Huurcontract vennootschap en vennoten

[Estrella213]

Ik hoop dat iemand mij hiermee kan helpen. Mijn zoektocht op internet heeft mij geen eenduidig antwoord opgeleverd. Ik weet nu nog steeds niet of het contract met de vennootschap is afgesloten of met een der vennoten zelf. Als het contract met de vennootschap is afgesloten dan zijn alle vennoten aansprakelijk ook als er 1 vennoot heeft getekend want beide vennoten zijn zelfstandig bevoegd.

 

Dit is de casus: mijn vennoot is in de eerste instantie een eenmanszaak begonnen en heeft zich ingeschreven in de KvK op 09-02-2009. Het huurcontract is getekend op 10-02-2009 op naam van de eenmanszaak en mijn vennoot heeft daarvoor getekend. De naam van de eenmanszaak staat ook op het huurcontract alsmede het kvknummer. Op 19-03-2009 kwam ik ook in de zaak als vennoot en is de eenmanszaak omgezet naar een VOF. Het kvknummer en de naam is daarbij niet gewijzigd. Mijn vennoot en ik huren dus het pand onder hetzelfde huurcontract welke mijn vennoot eerder is aangegaan toen hij nog een eenmanszaak had op 09-02-2009. Mijn vraag is of ik ook verantwoordelijk ben voor het huurcontract en of de huurbaas mij dus ook aansprakelijk kan stellen. Zou degene die hier het antwoord op weet dit willen of kunnen onderbouwen met wetsartikelen? Ik zou hier heel erg mee geholpen zijn.

 

Ik zelf denk dat enkel mijn compagnon/vennoot aansprakelijk is voor het huurcontract omdat hij dit is aangegaan op naam van zijn eenmanszaak (wat nu overigens nog dezelfde naam heeft en hetzelfde kvk nummer). Op het huurcontract staat dus de naam van de VOF en het kvknummer echter ten tijde van ondertekening van het huurcontract was het een eenmanszaak, dit is overigens niet meer te achterhalen uit de kvk.

[Joost Rietveld]

Dag

 

De verhuurder zal zeker je vennoot aanspreken bij problemen. Dat contract is niet omgezet op de Vof zodat hij aansprakelijk blijft.

 

Maar dan ben jij niet veilig. Ten eerste vermoed ik (weet het niet zeker) dat de verhuurder ook jou kan aanspreken op de huur omdat de feitelijke omstandigheid is dat de Vof de huur betaalt en jij daarvoor als vennoot hoofdelijk aansprakelijk bent.

 

Zou dat niet opgaan dan zal de andere vennoot jouw aandeel in een evt. huurschuld op jou kunnen verhalen omdat jij nu eenmaal vennoot bent in de Vof.

 

Groet

Joost

[Estrella213]

Heel erg bedankt voor jouw reactie. Daar had ik zelf nog niet eens bij nagedacht over de betaling van de huur vanuit de VOF. Dit doet inderdaad vermoeden dat er een contract is tussen de vennootschap en de huurbaas waarvoor beide vennoten aansprakelijk zijn.

 

Als ik mijzelf als vennoot laat uitschrijven dan is de VOF van rechtswege ontbonden. Op dit moment zijn er geen schulden. Ben ik na uitschrijving alsnog aansprakelijk voor een eventuele huurschuld die ontstaat na mijn uitschrijving. Dit met in acht neming van de gegevens uit mijn eerste bericht.

 

Alvast bedankt voor het meedenken.

[Joost Rietveld]

Ik vermoed dat die aansprakelijkheid er al is en dus ook doorloopt na ontbinding van de Vof.

Wacht even op een jurist voor het uiteindelijke antwoord. Die zal de komende dagen wel langskomen

 

Groet

Joost

[Ido van der Gragt]

Beste Estrella,

 

Een VOF is een bijzondere maatschap. Met jouw vraagstuk worstelt de rechtspraak al jaren. Onlangs heeft de rechtbank Overijsel bepaalt dat artikel 18 van de Wetboek van koophandel NIET inhoudt dat verbintenissen voor toetreding hoofdelijke aansprakelijkheid inhoudt (JOR 2014/123). Dus geen aansprakelijkheid voor het aangaan van het huurcontract.

 

Echter,

 

Voor het onstaan van de huurschuld ben je wel aansprakelijk op grond van artikel 7A:1679-1681 BW wegens het ontstaan van schulden na toetreding. Hieruit kan dus volgen dat jij voor jouw deel in de VOF kan worden aangesproken. Mocht de andere vennoot de schuld geheel voldoen, dan verkrijgt deze een regresvordering op jou.

 

Ik volg in dezen het vermoeden van Joost. Mocht het niet in der minne geschikt kunnen worden schakel juridische bijstand in.

 

Succes met de afhandeling,

 

Ido van der Gragt

[Estrella213]

Een ieder bedankt voor de reactie. Ido dank je wel voor de relevante wetsartikelen en jurisprudentie.

 

Op dit moment is er geen enkele schuld in de VOF ook geen huurschuld. Als ik mij uitschrijf en er ontstaat dan een huurschuld, ben ik daarvoor nog aansprakelijk?

 

Groet,

Estrella

[Ido van der Gragt]

Dat lijkt mij niet. Je bent niet aansprakelijk voor het huurcontract en in jouw periode zijn er geen schulden uit ontstaan.

 

Let wel op: Er kunnen andere verbintenissen zijn die wel in die periode zijn ontstaan - bijvoorbeeld leningen. Je blijft aansprakelijk voor schulden die later daaruit voortkomen.

 

Ik weet niet of de ander de zaak voortzet. Als dat het geval zou ik in een vaststellingovereenkomst laten vastleggen dat alle rechten en plichten worden overgenomen. Mocht dan later iets op jou verhaald worden, dan heb je in ieder geval nog een vordering op die ander.

 

Groet, Ido