Huis aankopen in BV

[Dr.phail]

Beste forumleden,

 

Ik heb voor deze vraag al het een en anders nagezocht en daaruit blijkt ook wel dat mijn vraag in theorie mogelijk is. Ik wil alleen het een en ander zeker stellen maar vooral ook brainstormen hierover.

 

De situatie is als volgt:

Op dit moment is er een huis, die ongeveer 6 ton waard is. Dit huis zal oorspronkelijk verkocht worden aan een bv (DGA in deze BV). De belastingdienst was het hier mee eens.

Dit idee is van de baan.

 

Nu willen wij het volgende doen:

Een nieuwe BV opstarten; een OG BV.

Deze BV koopt het huis van privé voor 6 ton.

De 6 ton wordt op de volgende wijze gefinancierd: persoonlijke holding leent 2 ton uit. (Dus 2 ton binnen in privé via PH) Daarnaast een financiering van de bank van 4 ton. Dit komt dus ook privé binnen.

 

De BV gaat uiteindelijk het huis verhuren. Inkomsten en lasten vallen allemaal netjes in deze BV.

 

Wat vinden jullie van deze constructie? Het voordeel is dat de oude BV nu niet 'vervuild' wordt met onroerend goed. (Dus geen invloed op liquiditeiten). Deze BV blijft dus mooi buiten beschouwing.

 

Ik hoor graag van jullie

 

 

[Norbert Bakker]

Beste Dr Phail, allereerst welkom op Higherlevel

 

inghoudelijk 2 vragen:

 

[*]wat is jouw rol in deze case? Je schrijft nu in 3e persoon enkelvoud, wat lijkt te impliceren dat jij niet de DGA zelf bent?

[*]wat is de relatie tot ondernemen in deze case? Tot nu toe lijkt het vooral een fiscale en/of beleggngsvraag, maar ontbreekt de relatie met ondernemen en ondernemerschap. Het enkele feit dat een onderneming of ondernemer voor een deel meefinancieert doet daar niets aan af.

 

[Dr.phail]

Norbert,

 

Ik ben inderdaad niet de persoon om wie het gaat, maar ik help ter lering en vermaak (dus voornamelijk voor mezelf) mee in deze casus. Uiteraard wordt het later (als het zover komt) nogmaals nagekeken.

Ik help hier dus vooral aan mee omdat ik veel interesse heb in bedrijfseconomie en financieringen.

 

Op puntje 2: Er is geen relatie tot het echt 'ondernemen'. Het idee om het zo op te zetten is omdat degene die interesse heeft in het huis een eigen bedrijf heeft en het nu nog alleen kan huren (ivm bank).

Op die manier houden we alles in de BV sfeer.