Bedrijfsruimte huren van echtgenoot

[OADAL]

Mijn vrouw en ik gaan binnenkort een woning kopen met op de kavel een tuinhuis die ik als werkplek wil gaan inrichten. Indien haalbaar wil ik de woning op enkel het salaris van mijn vrouw kopen en daarna het tuinhuis van haar huren. Mijn onderneming is een eenmanszaak.

 

Het tuinhuis moet nog worden geïsoleerd, geschilderd en de elektra moet worden aangesloten. Het tuinhuis heeft (logischerwijs) een eigen ingang, toilet en zelfs een kleine keuken.

 

- Is dit überhaupt mogelijk en/of alleen voor een BV?

- Zijn er zaken waar ik verder rekening mee moet houden? Ik neem aan dat er lotgenoten zijn die hetzelfde hebben gedaan.

 

Bij voorbaat dank.

 

[Hans van den Bergh]

Van jezelf huren? Lijkt mij in deze opzet niet kunnen, de woning is/wordt toch gezamenlijk privébezit? Je kunt voor het zakelijk gebruik van het tuinhuis wellicht fiscale aftrekposten hanteren. Dat zou je even op de site van de belastingdienst kunnen nagaan.

[ronaldinho]

Gemeenschap van goederen of huwelijkse voorwaarden?

In het tweede geval kan het op zich wel, maar zijn er wat voorwaarden waar je aan moet voldoen. Dat levert dan wel resultaat uit overige werkzaamheden op voor je vrouw (terbeschikkingstellingsregeling, dus belastingheffing over het verhuurde tuinhuis in box 1).

[OADAL]

Gemeenschap van goederen, maar dat kan eventueel gewijzigd worden denk ik.

 

Een andere oplossing zou misschien kunnen zijn om het tuinhuis op de balans te zetten, wat het geheel waarschijnlijk makkelijker maakt om te realiseren.

 

Van een VOF heb ik geen verstand, maar daar ga ik ook nog even naar kijken.

 

Tot zover bedankt.