Dak huurpand vervangen, aftrekbaar?

[Wkhoek]

Hallo, al sinds 2,5 jaar huren we een bedrijfsloods. Deze is van mijn ouders en niet perfect voor ons, maar omdat we deze voor een 'appel en ei' konden huren zijn we hier toch in begonnen. Nu gaat het eigenlijk verrassend goed. Daarom willen we ook wat verbeteringen doorvoeren, zoals het dak vervangen voor een geïsoleerde. Vanwege de zeer gunstige huurprijs van de afgelopen jaren is het de bedoeling dat mijn vof dit betaald. Ook de BTW willen we dan graag verrekenen. Echter kreeg ik wat kriebels, mag dit?

[Cosara]

Als de verhuurder daar toestemming voor geeft, waarom niet?

 

Door het moderniseren van de loods voor eigen rekening te nemen, is er sprake van een investering in een huurrecht en moet je deze in de balans activeren.

De investering valt onder materiële vaste activa en wordt afgeschreven in minimaal vijf jaar, waarbij de KleinschaligheidsInvesteringsAftrek (KIA) tevens in beeld komt.

 

Je spreekt over het bestaande dak vervangen door een isolerend dak ... en niet over het isoleren van het bestaande dak. Informeer bij de Gemeente of je daar een bouwvergunnig voor nodig hebt.

 

Met de vriendelijke groeten van Nedzhibe