Deels annuïtaire hypotheek oud regime oversluiten naar BV

[Acc_01]

Hopelijk kunnen jullie mij helpen met het onderstaande. Ikzelf kan enkel informatie vinden over het overgangsrecht omtrent een volledig aflossingsvrije hypotheek.

 

Situatie:

Hypotheek van voor 1 januari 2013, deels annuïtair en deels aflossingsvrij. Deze hypotheek bij de bank aflossen middels een lening van de BV, dus de hypotheek "oversluiten" naar de BV.

 

Mag de hypotheek bij de BV volledig aflossingsvrij worden (ivm de renteaftrek)?

 

Heel erg bedankt alvast!

[prinsrachid]

Het overgangsregime is alleen van toepassing als het aandeel aflossingsvrij niet groter wordt. Als je dus een nieuwe lening afsluit die volledig aflossingsvrij is, dan is de rente van een dergelijke hypotheeklening in het geheel niet meer aftrekbaar in de inkomstenbelasting.

 

Als je echter de lening oversluit en daarbij de verdeling annuïtair/aflossingsvrij in stand houdt, dan blijft de rente op beide leningdelen aftrekbaar. De rente op het aflossingsvrije deel is overigens ook in de tijd beperkt. Vanaf 2013 kopen nieuwe aflossingsvrije hypotheekleningen sowieso niet meer in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek. En vanaf 2043 is ook de rente op vóór 2013 afgesloten (of overgesloten) aflossingsvrije hypotheken meer aftrekbaar.

[Acc_01]

Erg bruikbare info, dankje!

 

Heb je voor mij misschien ook nog een wettekst oid paraat waaruit ik kan afleiden dat het aflossingsvrije deel niet groter mag worden?

 

 

[Joost Rietveld]

Beste Acc_01

 

Zie de link in het bericht van Prins.

 

Verder gaat dit om een privéaangelegenheid zodat hier een slotje op gaat.

 

groet

Joost