Een kleinschalig zorgbedrijf (VoF) wil een bedrijfspand bouwen op een perceel grond. Pand en grond zijn belast met BTW , maar het zorgbedrijf kan nauwelijks BTW verrekenen.

Is het een optie om perceel&pand in een BV onder te brengen en te verhuren aan het zorgbedrijf zodat de BV vooraftrek geniet van de BTW en het zorgbedrijf deze kosten kan uitspreiden over bv 10 jaar ?

 

(met als additioneel voordeel dat met het onderbrengen van pand&perceel in een BV een eventuele verkoop later makkelijker is door de BV te verkopen ?)

Dat gaat niet werken, want de BV loopt tegen dezelfde problemen aan als de VOF. De huurder moet minimaal 90% van zijn omzet met btw halen. Anders mag de BV niet met btw verhuren en zonder verhuur met btw ook geen aftrek van btw op aanschaf en bouw.