Hallo allemaal,

 

Ik heb een eenmanszaak en ben bezig met huurkoop van een bedrijfspand.

Naar mijn idee was dit vrijgesteld van btw.

Nu geeft de eigenaar aan dat hij btw moet berekenen.

 

 

De rente wordt berekend over de koopprijs incl btw, dus wordt 21% hoger. (klopt dit?)

De rente is voor mij uiteraard aftrekbaar, maar de btw die zo indirect in de rente verwerkt is, is niet via btw-aangifte aftrekbaar.

Hier ben ik dus een stuk duurder uit (42% rente aftrekbaar ipv 100% btw aftrekbaar over het meerdere deel).

 

De aflossing wordt hoger maar hiervan kan ik wel de btw aftrekken (klopt dit?).

 

Per saldo ben ik dan toch duurder uit (hogere rente waarvan btw niet aftrekbaar is)?

Is er geen optie om de btw buiten beschouwing te laten? Of is dit ten nadele van de eigenaar/verhuurder?

 

Had je al op de website van de Belastingdienst gekeken?

 

Andere vormen van verkoop: Huurkoop

Die Btw kan je bij de 1e Btw aangifte meteen terug vorderen (over het hele aankoopbedrag). Als je dat bedrag dan overmaakt aan de verkoper dan betaal je daarover geen rente meer.