Beste leden,

 

Aan het overwegen een bedrijf te starten en hiervoor een bedrijfspand te kopen. Het zou gaan om een nieuwbouw project waarbij ik de BTW dan zou willen opgeven als voorbelasting.

 

Zoals ik het begrijp zijn dan de BTW-herzieningsregels van kracht voor een periode van 10 jaar.

 

Omdat het pand net iets groter is dan wat ik van plan ben te gebruiken zou ik een deel willen verhuren.

 

Om aan de BTW-herzieningsregels te blijven voldoen moet ik dan volgens mij het deel inclusief BTW verhuren.

 

Nu kwam ik echter een post tegen waarin stond dat om inclusief BTW te kunnen verhuren er een voorwaarde is dat verhuur de hoofdactiviteit van verhuurder moet zijn. Is dit correct?

 

Zou dit betekenen dat je over het verhuurde deel dan ook geen BTW als voorbelasting kan opgeven?

 

Alvast bedankt voor het meedenken!

Dat lijkt mij niet juist. Wat wel een voorwaarde is, is dat jouw huurder zelf voor minstens 90% van zijn omzet btw-plichtig moet zijn. En daarnaast moet de verhuur met btw overeengekomen zijn in de huurovereenkomst. 

 

Succes

Joost