Hypotheek woon /winkelpand

[BijBianca]

We hebben een leuk huis gezien dat aan de voorkant een klein winkeltje heeft (voormalige slagerij) en verder inpandig nog enkele ruimtes die bedrijfsmatig gebruikt kunnen worden.
Ik zou in het winkeltje een planten en woondecowinkeltje willen beginnen en in 1 van de andere ruimtes workshops geven.
In de makelaars brochure staat "bestemming van het geheel is detailhandel met bedrijfswoning".

Kunnen we dit geheel gewoon financieren met een gewone hypotheek of moet het gesplitst in hypotheek voor het woonhuis en zakelijke lening voor de winkel? En hoe zit zo'n zakelijke lening dan als je nu nog geen bedrijf hebt en pas na een flinke verbouwing van een paar maanden kunt openen?

Zowel de woning als de winkel hebben trouwens een eigen ingang en een 216 en 216a huisnummer.

[Hans van den Bergh]

Welkom op HL

5 minuten geleden, BijBianca zei:

Kunnen we dit geheel gewoon financieren met een gewone hypotheek

In principe is dat mogelijk

6 minuten geleden, BijBianca zei:

moet het gesplitst in hypotheek voor het woonhuis en zakelijke lening voor de winkel?

Het deel dat je zakelijk gaat gebruiken kun je dan afsplitsen om de financieringskosten daarvan op de omzet in mindering te brengen. Daar moet je dan wel bewijs van kunnen overleggen, bijvoorbeeld een taxatierapport waarin de verhouding, bijvoorbeeld 30% privé en 70% zakelijk, is vastgelegd.