Jump to content
Johannes89
Verberg

Aankoop bedrijfspand eenmanszaak

vraag

Beste mede forumleden,

 

Ik ben met mijn eenmanszaak aan het uitbreiden en heb een overeenkomst bereikt om een bedrijfspand te kopen voor €100.000.

De overdracht van het bedrijfspand zal begin juni plaatsvinden en de koopacte wordt z.s.m. opgemaakt. 

Om mijn jaarwinst te drukken wil ik het pand op de naam van mijn vader laten zetten, zodat ik hem € 2.500 per maand aan huurpenningen kan overmaken die bij hem in box 3 vallen.

De huur kan ik dus als kosten in mijn bedrijf aanvoeren die vervolgens van de winst afgaan alsmede de verbouwingskosten en vaste lasten.

 

Kan dit zoals ik boven heb beschreven? 

 

Alvast bedankt voor jullie reactie. 

Link to post
Share on other sites

3 answers to this question

Recommended Posts

  • 0
  • Rate this answer

Als de verhuurvoorwaarden en prijs zakelijk zijn, valt het inderdaad in box 3 bij je vader (dus geen TBS in box 1). Daarbij neem ik aan dat je meerderjarig bent.

2.500 huur per maand (30k per jaar) lijkt mij voor een pand van 100k evenwel veel te veel van het goede. Dan zou het bij je vader dus wel in box 1 terecht komen (inkomen uit (ongebruikelijke) terbeschikkingstelling TBS) en valt je plan in het water.

 

Wat natuurlijk ook een vraagteken doet ontstaan, is waarom je dit zo wilt doen? Je vader wordt bevoordeeld terwijl in de toekomst jij waarschijnlijk van hem vermogen gaat erven waaraan jij via je EMZ zelf hebt bijgedragen. 


JoostRietveld.nl : Fiscaal-juridisch adviseur: rechtsvormkeuze/-wijziging, samenwerkingsverbanden, bedrijfsoverdracht en exit-strategie: legal and tax

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer

Maar, ho, wacht. Er wordt hier volgens mij een stapje overgeslagen. JIJ koopt een pand van 100.000 euro en wil het daarna "op naam van je pa zetten". Hoe wilde je dat fiscaal en administratief precies doen?

 

Betaal jij of je eenmanszaak de 100.000 euro aan de vorige eigenaar? Of koopt je vader het voor 100.000 euro? Oftewel: wiens 100.000 euro wordt er overgemaakt? Als het jouw 100.000 euro is en het pand vervolgens op naam van je vader staat, dan heb je dus daarmee al een schenking van 100.000 euro aan je vader gedaan. Ik  neem niet aan dat dat de bedoeling is. Of leen je je vader 100.000 euro en koopt hij daarmee het pand? In dat geval: is er een zakelijke leningovereenkomst? En binnen welke termijn gaat hij dat bedrag terugbetalen en met welke rente?


The goal of a resonance cascade is to plant the seeds of growth rather than yearning. If you think pseudo-profound bullshit quotes are inspirational, you're, well, kinda dumb. https://goo.gl/fZf4oe

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer

Ik ging er gemakshalve vanuit dat daarvoor reeds een oplossing bedacht was, maar sluit me uiteraard aan bij Prins' opmerkingen


JoostRietveld.nl : Fiscaal-juridisch adviseur: rechtsvormkeuze/-wijziging, samenwerkingsverbanden, bedrijfsoverdracht en exit-strategie: legal and tax

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Bring your business plan to a higher level!

    All topics related to entrepreneurship are discussed on this forum.

    • Ask your entrepreneur questions
    • Answers / solutions from fellow entrepreneurs
    • > 65,000 registered members
    • > 100,000 visitors per month
    •  Available 24/7 / within <6 hours of response
    •  Always free

  • Who's Online

    Er zijn 7 leden online en 280 gasten

    (See full list)    
  • Also interesting:

  • Ondernemersplein



EN

×

Cookies on HigherLevel.nl

Cookies are necessary for Higherlevel.nl to function properly. By using HigherLevel.nl you declare to have read and accepted our terms and conditions.

 More information   I accept