Welke percelen kan ik kopen voor mijn centrum?

[Shane roerdink]

Wij willen een retraitecentrum opzetten, op een groot perceel in het buitengebied. Meestal hebben deze percelen bestemmingsplannen als woongelegenheid, landgoed of iets dergelijks. We willen wonen en werken op hetzelfde terrein. Moeten we dan rekening houden met wijziging van bestemmingsplan? Of kunnen we in het kader van ‘bedrijf aan huis’ ook op een woonperceel zoiets neerzetten? We zullen geen grote vaste bebouwing neerzetten, maar werken met tenten, houten hutjes (dus hetzelfde als tuinhuisjes), een grote botanische kas en een overkapping met buitenkeuken. Maar het draait dus niet om extra bouw. 
 

iemand enig idee?

[TwaBla]

18 minuten geleden, Shane roerdink zei:

Wij willen een retraitecentrum opzetten, op een groot perceel in het buitengebied.

 

Heb je al een perceel op het oog of wil je eerst weten onder welke bestemming tenten en tuinhuizen vallen?

 

Wil je perse kopen, of kijk je ook naar huren, pachten, om niet gebruiken?

 

Betreft het daggebruik of blijven mensen slapen?

 

Heb je al eens gekeken naar vergelijkbaar gebruik?

 

Ken je de Federatie Particulier Grondbezit?

 

Welkom op HL... 

30 september 2022 aangepast door TwaBla
alternatieven voor kopen

[Shane roerdink]

Dank voor je reactie. Ik heb wel een perceel op het oog. Met bestemming buitengebied landgoederenzone. Het staat te koop.

 

ik heb ook een object in het vizier wat verhuurd wordt. Dan heb ik natuurlijk zelf niet met die wetmatigheden te maken, maar kan het wel betekenen dat onze plannen gewoon niet uitvoerbaar zijn daar (als er dus wel een bepaalde bestemming vereist is).

 

we zullen dagretraites en activiteiten aanbieden. Maar ook wel meerdaagse, dus met overnachting.

 

ik heb informatie opgevraagd bij een retraitecentrum, maar die hebben een heel ander pad bewandeld. Dus die kan ik niet 1:1 vertalen. Plus dat zij daar niet wonen, en wij wel op het erf willen wonen.

[Hans van den Bergh]

21 uur geleden, Shane roerdink zei:

Maar ook wel meerdaagse, dus met overnachting

 

Daar kan qua bestemming en gebruiksfunctie een crux zitten v.w.b. de (brandveiligheids-)eisen conform het bouwbesluit (en dus vergunningseisen)

 

Het aantal personen dat er tegelijk kan overnachten is dan essentieel, maar ook hoe er overnacht wordt: wordt het als groepsverblijf verhuurd of kan men er individuele kamers huren. In het eerste geval is de accommodatie als geheel aangemerkt als brandcompartiment, in het laatste geval geldt elke kamer als compartiment. 

 

Als het geheel een woonbestemming heeft, zul je voor een deel dus een ontheffing moeten aanvragen om dat zakelijk te kunnen en mogen exploiteren.

 

Bestemming e.d. is op te vragen bij betreffende gemeente en ook kun je daar informeren naar de haalbaarheid c.q inpasbaarheid van jouw idee op het betreffende perceel.