Bedrijfspand van eenmanszaak verhuren aan eigen BV

[ondernemer456]

Ik heb een bedrijfspand dat op de balans van mijn eenmanszaak staat. Door omstandigheden heeft de eenmanszaak de laatste jaren niet zo goed gedraaid en wil ik de activiteiten daarin afbouwen.

 

Naast de eenmanszaak ben ik DGA van een BV met andere activiteiten. Kan ik (een deel van) het bedrijfspand vanuit mijn eenmanszaak aan de BV verhuren? En zijn de huurinkomsten dan gewoon omzet voor de eenmanszaak? Of heb ik nog iets te maken met de terbeschikkingstellingsregeling?

[Joost Rietveld]

De verhuur van een enkel object vormt doorgaans geen eenmanszaak. De fiscus zal dit dan ook aanmerken als tbs, met als gevolg afrekenen in box 1 bij winst uit onderneming over de eventuele stille reserve

[dinges]

15 uur geleden, ondernemer456 zei:

Ik heb een bedrijfspand dat op de balans van mijn eenmanszaak staat. Door omstandigheden heeft de eenmanszaak de laatste jaren niet zo goed gedraaid en wil ik de activiteiten daarin afbouwen.

 

Naast de eenmanszaak ben ik DGA van een BV met andere activiteiten. Kan ik (een deel van) het bedrijfspand vanuit mijn eenmanszaak aan de BV verhuren? En zijn de huurinkomsten dan gewoon omzet voor de eenmanszaak? Of heb ik nog iets te maken met de terbeschikkingstellingsregeling?

 

Qua tarief maakt het toch niet uit, want omzet voor eenmanszaak is toch ook box 1? 

[Joost Rietveld]

In zoverre wel iets omdat de mkb winstvrijstelling 14% is en de TBS vrijstelling 12%, maar bovenal omdat het voor de eenmanszaak wel een staking is