Kantoorruimte huren van werknemer BV

[Tobsie]

Samen met mijn vader heb ik een BV. Mijn vader was altijd DGA en ik werknener.  Per 1/1/2023 zijn de rollen omgedraaid. 

Het bedrijfskantoor is een ruimte aan de woning bij mij  ouders (3 buro's, zittafel en een klein keukentje). Deze hebben we nooit verhuurd aan de BV omdat mijn vader DGA was. Daarnaast had de ruimte geen eigen toilet.

 

Nu ik DGA ben mag ik toch volgens mij met mijn vader wel een huurovereenkomst met hem opstellen en dus een netto bedrag naar hem als prive persoon overmaken voor het kantoor/gas/water/licht).

 

Of zijn hier ook regels aan verbonden?

[Joost Rietveld]

Een vergoeding die een aandeelhouder (niet per se DGA) ontvangt voor de verhuur van een niet- kwalificerende werkruimte is belast als loon

[Tobsie]

Mijn vader is geen aandeelhouder meer. Ik heb 100% van de aandelen.

[Joost Rietveld]

Je begon je bericht met

21 uur geleden, Tobsie zei:

Samen met mijn vader heb ik een BV.

 

Vandaar mijn antwoord

[Tobsie]

1 uur terug, Joost Rietveld zei:

Je begon je bericht met

 

Vandaar mijn antwoord

Excuus voor de verwarring. Hij is dus alleen nog werknemer.

maar verandert dit je antwoord?

22 januari 2024 aangepast door Tobsie

[Joost Rietveld]

Dan valt dat stuk van zijn woning in zijn box 3. De werkelijke huur is dan onbelast, maar hij betaalt wel vermogensrendementsheffing over dat stuk waarde van zijn huis. Kan ook gevolgen hebben voor de hypotheekrenteaftrek

[Ward van der Put]

7 uur geleden, Joost Rietveld zei:

Kan ook gevolgen hebben voor de hypotheekrenteaftrek.

Kan ook gevolgen hebben voor de hypotheek aangezien de meeste hypotheekverstrekkers zakelijke verhuur van een woning (zonder toestemming) niet toestaan. Dan kan de hypotheek bovendien direct opeisbaar worden.