Beste mede Higherlevelers,

 

Al enkele jaren zitten wij met een huisvesting uitdaging die inmiddels toch wel erg penibel begint te worden. Onze huidige locatie(s) zijn niet meer voldoende om de groei van de onderneming te huisvesten. Al jaren zitten we met onze producten letterlijk te goochelen om het toch maar weer kwijt te kunnen in de winkel van 200m2 die we hebben. 

Mijn onderneming is actief in de modelbouw branche en gestart in 2015, we hebben zeer grote stappen gemaakt al vanaf het begin waar we een 60m2 winkel binnen 6 maanden al uitbreidde naar 200m2. Inmiddels lopen we nu al 5 jaar vast op het feit dat er geen geschikte vervolg stappen zijn voor de groei van de onderneming. Hele schuifwanden en de hoogte tot het plafond zijn inmiddels maximaal benut er is echt geen ruimte meer en toch blijven we groeien. Een tweede pand puur voor magazijn en kantoor personeel boodt enkele jaren nog wat lucht maar is verre van optimaal gezien de reistijd tussen beide panden in.

 

De uitdaging
Als modelbouw winkel wordt er al snel gedacht aan kleine producten en modeltreinen van opa. Nu is dit echter al lang niet meer het juiste beeld. Wij leveren machines die tot wel 100kg wegen en 150cm lang zijn. Transport en bereikbaarheid zijn dan ook uiterst belangrijk voor ons. Daarnaast willen we al jaren meer doen dan alleen een fysieke winkel zijn met een webshop. We willen klanten een locatie bieden waar ze ook gebruik kunnen maken van hun modellen. Net na corona zijn we all in gegaan op een locatie in the wall van 5000m2. Helaas haalde de inflatie, energie crisis etc etc ons plan snel in op dat moment waardoor we uiteindelijk de stekker eruit hebben moeten trekken maar hadden we 3 maanden eerder de financiering rond gehad hadden we naar alle waarschijnlijkheid daar nu dus gezeten. helaas!

 

We zoeken dus een pand van minstens 1000m2 puur voor de webshop/winkel gedeelte en onze basis activiteiten waaronder reparaties en projecten voor klanten (opbouwen volledige modelvrachtwagens in opdracht). We hebben dus ook enkele machines staan die weer niet wenselijk zijn in een gemiddelde winkelstraat te denken aan een straalcabine, kleine spuitcabine, laser snijmachine. Maar bij gemeentes lopen we steevast vast op het feit dat het verkopen aan consumenten niet wordt toegestaan op het bedrijven terrein. Of als ondergeschikt belang de vraag is natuurlijk in hoeverre we dit daadwerkelijk kunnen onderbouwen. Naar mijn mening zouden we gelijk getrokken moeten worden met een bromfietszaak gezien de aard van de producten dit bij de gemeente erdoorheen krijgen blijkt keer op keer nog een hele uitdaging helaas.

Met ons grote plan wouden we ook meer een verbindende rol spelen binnen de hobby markt door mensen een ruimte te bieden waar ze samen hun hobby kunnen uitvoeren en hierbij ook de jeugd te kunnen betrekken om zo echt een sociale / maatschappelijke rol te kunnen vervullen binnen de omgeving. Het houdt echter in dat onze vierkante meter behoefte met 1500m2 toeneemt naar minstens 2500m2. Dit soort locaties zijn vrijwel niet te vinden binnen reguliere winkelstraten nog los van de andere uitdagingen die een winkelstraat zou geven met dit soort activiteiten. 

 

Maar een alternatieve locatie lijkt ook vrijwel onmogelijk te zijn, het probleem is dus dat we klem zitten tussen wal en schip. Ik hoop dan ook mensen te vinden op higherlevel die iets soortgelijks voor handen hebben gehad of mogelijks mensen die tips kunnen geven hoe we dit beter kunnen aanvliegen om wel succesvol tot een nieuwe stap in de onderneming te komen.

 

Onze klanten komen over het algemeen van redelijk ver dus bereikbaarheid (dicht bij de snelweg) is voor ons essentieel, klanten die voorbij lopen in een winkelstraat zijn niet onze doelgroep als ook dat klanten die naar ons komen niet daarna nog even uitgebreid gaan shoppen in de winkelstraat. We dragen geheel niks bij in de reguliere winkelstraat als ook dat we eerder alleen overlast brengen gezien het gebruik van onze machines. Daarbij moeten wij ook geregeld een bestuurbare auto testen waar een buitenterrein noodzakelijk voor is en een terrein met vele voetgangers verre van wenselijk is.

Kort samengevat
-Nieuwe bedrijfslocatie 1000 - 3000m2
-Geschikt voor zowel service werkzaamheden als verkoop
-Bereikbaar met auto i.v.m. gewichten van modellen en klanten van ver
-Bedrijfsactiviteiten: Verkoop, Service, Opbouw van modelbouw modellen (tot wel 100kg) 
-Extra activiteiten gewenst: Bieden van een locatie waar ook gereden / geraced kan worden met dit soort modellen

Problemen:
-Geen geschikte locaties in winkelgebieden
-Overlast door gebruik van diverse machines (straalcabine, spuitcabine)
-Beeld bij gemeenten dat modelbouw nog steeds maar "modeltreintjes" zijn
-Voldoende bedrijfslocaties beschikbaar echter geen verkoop toegestaan.

Mogelijke oplossingen:
-Gemeente overtuigen dat ze ons moeten zien als een bromfietszaak
-Ontheffing verkrijgen via de gemeente voor vestiging op een locatie (tot op heden vrijwel onmogelijk gebleken)
-Opschalen project met uitbreiding van extra activiteiten om verkoop ondergeschikt te maken (vraag is of gemeenten hier mee akkoord gaan)
-Hulp vragen op higherlevel :). 

 

8 juli 20241 j aangepast door Hans van den Bergh
Link naar eigen site verwijderd

Denk jij hierbij te kunnen helpen, stuur @Alwin24 dan een pm.