Geld lenen uit holding of privé of zijn er andere mogelijkheden?

[Kevin Jd]

Ik zit nu echter met een vrij complexe situatie waarin ik geld ga uitgeven, maar tegelijkertijd ook fiscaal moet afrekenen. Ik hoop dat jullie me kunnen helpen om deze puzzel te leggen. Ik hoop dat deze vraag in de juiste rubriek staat, ik zal de situatie uitleggen:

 

Mijn situatie:

Woning: Ik heb in juli 2022 een huis gekocht. Een deel van de woning verhuur ik via de hospitaregeling.

Ingeschreven: Ik sta ingeschreven op het adres van de woning, zodat ik aan de regels voldoe voor:

De opkoopbescherming.

Het aftrekken van hypotheekrente.

Toekomstplannen: Het idee is om mijn huidige woning aan te houden en mijn vriendin een nieuwe woning te laten aanschaffen, zodat we samen meer woongenot hebben. Ik blijf ingeschreven staan op mijn woning, zodat ik hypotheekrenteaftrek behoud en zonder problemen kan blijven verhuren.

 

Financiële situatie:

Ik heb momenteel ongeveer €50.000 in mijn holding staan.

Privé beschik ik over ongeveer €100.000.

Het plan is om mijn vriendin een schenking te doen van ongeveer €90.000, zodat ze de nieuwe woning kan kopen. Ze neemt de overwaarde van haar huidige woning mee en sluit een nieuwe hypotheek af. Het huis komt volledig op haar naam te staan.

Ik wil ook afspraken maken voor het geval dat het mis zou gaan. Ik weet dat je kunt schenken tegen 10% schenkbelasting, maar ik vraag me af of er fiscaal gunstigere opties zijn.

 

Mijn vragen:

Is het het beste om privé te schenken en de 10% schenkbelasting te accepteren, of zijn er andere slimme alternatieven?

Zou een lening vanuit mijn holding een optie zijn, of komt dat in conflict met de hypotheek die mijn vriendin wil afsluiten?

Zijn er andere fiscale of strategische mogelijkheden waar ik nog niet aan heb gedacht?

 

Ik ben benieuwd naar jullie inzichten en eventuele adviezen om dit zo fiscaal voordelig mogelijk aan te pakken. Alvast bedankt voor jullie tijd en hulp!

[Joost Rietveld]

beste Kevin

 

Deze woningfinancieringsvraag past niet bij het doel van HL: ondernemerschap.

Bovendien lijkt het erop dat je dus niet zelf woont in je woning (maar alleen ingeschreven staat) en dat past niet bij de eisen rond de renteaftrek (woning dient je hoofdverblijf te zijn).

 

Hoe dan ook gaat dit het doel van HL voorbij, zodat ik het topic sluit