thoe

Goededag, Ik heb deze materie zelf meegemaakt en is iets ingewikkelaarder dan gedacht. Elke 5 jaar heeft de huurder en verhuurder het recht om een huuraanpassing te vragen die hoger ligt dan de jaarlijkse huurprijsindicatie. De huurder heeft het recht om een huurverlaging aan te vragen en de verhuurder een prijsverhoging. Laat ik voor het gemak even van de huurder uitgaan.Als de huurder kan bewijzen dat de huur die hij betaalt hoger is dan vergelijbare panden in zijn omgeving(liefst de buren of vlak daarbij)dan kan hij een verlaging aanvragen.Als de straat achteruit is gegaan en nieuwe huurders een veel lagere prijs betalen,dan kan je van dit recht gebruikmaken om een prijsverlaging te vragen. Als de prijzen erg zijn gestegen zoals in de kalverstraat dan kan de verhuurder ook een veel hogere prijs vragen. Dit kan maar een keer in de vijf jaar. Als je er samen(huurder en verhuurder)niet uitkomt dan kan je naar de rechter. Dezebenoemt een driekoppig team(makelaar-kamer van koophandel-rechtbank)die een advies gaan uitbrengen aan de rechter die dit advies meestal opvolgt.Dit is uiteraard bindend.