an7

Beste Dennis, Juist omdat ik geen wilde gok wil nemen,ben ik van alles aan het uitzoeken. En pandrecht in de vorm van de inventaris is zeker niet slecht. Omdat er zeker wat alarm bellen afgaan,ben ik meerdere dingen aan het uitzoeken. Waarom ik denk dat zou kunnen gaan lopen,omdat er niks mis is met de buurt en de ligging van het pand. En de mogelijkheden die het geeft. vr.gr.An7

Beste Odeon en marco, Ik ben eigenlijk met alles tegelijk bezig. En wat de mogelijkheden zijn om dit pand te kunnen overnemen. Omdat ik geen overzicht krijg van de omzet,omdat ze zelf nog maar kort draaien,waardoor ik zelf nu een inschatting moet maken wat het zou kunnen gaan opleveren. Ook moet ik nog een duidelijk kostenplaatje maken. Degene die mij finacieel wil steunen,wil wel een zekerheid,dat dit pandje beter kan lopen dan het nu doet. En de zekerheid dat hij niet financieel de boot in gaat. Hij wil er verder nietzoveel mee te maken hebben. Het blijft altijd deels een gok,maar naar mijn inziens kan dit zaakje al meer opbrengen,dan wat het nu doet. Wat Joost schreef over Pandrecht zou een optie kunnen zijn. En wat je schreef over commananditaire ( stille) vennoot,heb ik hem voorgesteld,maar dat wilde hij niet. vr.gr.An7

Hoi Joost, Ik zit er mee,dat de overname vrij hoog is van het restaurant,en de Huur vrij hoog is. Ik weet ook niet of het allemaal lukt,en het kan zijn,dat het allemaal te veel is. Maar daardoor zal ik ook nog wat bij de Bank moeten lenen. Bij elkaar heb ik dan 60.000,maar dan heb ik geen reserve meer en nog te kort voor de overname,die 90.000 is. Nou begrijp ik zijn gedachte om de inboedel te kopen. Ik kende deze vorm niet en ben het gelijk gaan opzoeken en zal mij daar even in verdiepen. Dank je wel. vr.gr.An7

Beste Odeon, Dat is op dit moment een beetje vaag. Hij dacht zelf eerst dan een deel van de inboedel ( overnamekosten) op zich te nemen,en dan kan ik dit weer later terug kopen. Zonder ondankbaar te klinken,maar daar heb ik niks aan. Ik begrijp dat hij zich wil indekken voor het geleende bedrag. Maar er moet toch een vorm te vinden zijn,dat hij zich zeker voelt en dat ik naar de Bank kan. Ik weet verder niks van zijn finacieen,maar het is een oude huisvriend van mijn ouders. Hij is voor een tijd naar Frankrijk gegaan,van oorsprong Duits en heeft al vaker in projecten geld gestoken,maar trok hierbij aan het kortste eind. Vandaar dat hij natuurlijk voorzichtig is en er zelf nu niet slechter wil uitkomen. Ik probeer nu een duidelijke vorm te vinden,waarbij hij zich ook kan indekken voor het geleende bedrag. En dat het een open duidelijke overeenkomst kan worden. vr.gr.An7

Beste L.S Ik heb iemand gevonden die financieel mij wil helpen met het opstarten van een Lunchroom/eetcafe. Dit zou dan het Durfkapitaal zijn.( tanteagaathlening). Het probleem is dat hij het niet op deze manier wil,want hij wil niks met de Nederlandse Belasting te maken hebben. Hij woont ook niet in nederland. Ik had begrepen dat het voor mij beter zou zijn,ook i.v.m dat ik hiermee naar de bank zou kunnen gaan voor een lening. Volgens mij is het voor hem ook gunstig qua kwijtschelding van de schuld,mocht het verkeerd gaan. Op wat voor basis zou ik met hem een regeling kunnen treffen,zonder elkaar te kort te doen. Ik wil deze onderneming op starten via de WW,maar volgens mij ,moet ik de rest van de finaciering toch eerst bij de bank vragen. vr.gr.An7

Beste sca, Dank je wel voor je antwoord. Wat mij verbaasde aan dit Restaurant dat het eigenlijk weg wil,want het zit op een mooie lokatie. Maar volgens de Makelaar hebben ze er genoeg van,en gaan ze waarschijnlijk weer terug naar Portugal. Volgens hem doen ze het al heel lang. Volgens mij zitten ze daar nog niet zo lang en kan het hun zijn tegenvallen,maar ik ging mij toen wel afvragen of je mag verwachten dat de Makelaar eerlijk is,omdat hij ook voor de verhuurder is. Mijn eerste ervaring met een pandje ,was veel opener en de makelaar gaf toen ook goede adviezen. Ik had toen nog niet de financieen rond,zodat ik dat toen heb moeten laten lopen. Door nu ook vaker op het Forum te kijken,ben ik nu ook een stuk voorzichtiger geworden,deels dat het voor een groot deel met geleend geld gaat gebeuren. vr.gr.An

L.S. Ik kan morgen een restaurant bezichtigen wat weer te huur wordt aangeboden. Daardoor was ik al gaan kijken in het Handelsregister van de K.v.K en zie dat ze zijn uitgeschreven. Wel staat er nog een eigenaar van dat restaurant in als eenmanszaak.( 2 onder dezelfde naam zijn uitgeschreven) Ik krijg geen gegevens te zien of jaarrekeningen. Ik heb ooit al eerder informatie gevraagd over een zaak en daar van kreeg ik gelijk al alle overzichten van de Makelaar. Deze Makelaar zal er niet bij aanwezig zijn( vakantie) en nu vraag ik mij af,dat wanneer ik morgen wel meer overzicht krijg over de Finacieen,hoe ik deze dan kan controleren. Verder stonden er meer bedrijfjes op dit pand,maar die zijn allemaal uitgeschreven. Degen die nog ingeschreven staan is: een van het Restaurant en een bedrijf op de 1ste verdieping( kan de eigenaar van het pand zijn-doet in onroerendgoed) Wat is het belangrijkste waar ik morgen naar moet kijken. Ik doe nog beslist geen toezeggingen ,maar hoe hou je een slag om de arm wat betreft het pand,zonder dat je het risico loopt het pand niet meer in aanbod is,het verhaal is dat ze het allang genoeg hebben gedaan en er geen zin meer in hebben. vr.gr.An [Mod edit: titel verduidelijkt en typfouten in titel hersteld]

Beste Klaas, Ik zit bijna in dezelfde positie,maar nog niet zover met de financieen. Toevallig heeft de K.v.K op 26 Juli een voorlichtingsavond over het overnemen van een bedrijf. Deze Datum is in Amsterdam en volgens mij kan je je hier nog voor aanmelden. De kosten zijn E35.= . Over deze avond staat vermeld,dat je dan straks gerichtere vragen kan stellen aan het bedrijf en weet waar je op moet letten. vr.gr.An

Beste Joost, Dank je wel. Ik merk nu ook,hoeveel aspecten met elkaar samenhangen. Ik zag onder het onderwerp Horeca dat er meer vragen waren,die hier ook mee te maken hebben. Net zoals het Parkeerbeleid in Amsterdam,daar moet je eerst een auto hebben,voordat je een Parkeervergunning kan aan vragen,terwijl het onzeker is wanneer je deze krijgt,zodat het parkeren flink in de papieren loopt. Nou kan je met de auto wel al gaan rijden. Maar een zaak mag je dan nog niet open gooien. vr.gr.An

Ls, Ik ben een beetje in het duister over het volgende: Als ik een exploitatievergunning aanvraag, doe ik dat op basis van bestaande locatie? B.v: ik wil een pandje waar al een vergunning voor is maar ter overname wordt aangeboden aavragen. Moet ik dan al de eigenaar zijn van dit pand? Als ik de vergunning eerst vraag, dan moet ik er voor betalen maar ben ik nog helemaal niet zeker dat ik het pand in bezit zal krijgen? Hoe gaat dit eigenlijk in de werkelijkheid? De vraag is dus eigenlijk,wanneer en op welk moment vraag je een exploitatie vergunning aan,om een bestaande horecaondernemening over te nemen. Krijg je alleen de vergunning op het moment als de zaak wordt overgedragen. Hoe wordt bepaald dat je alle vergunningen die je nodig hebt voor dat restautant wat je wil overnemen,ook daadwerkelijk krijgt. Vanuit gaande dat de vorige ondernemer hierop goed draaide,kan je er dan vanuit gaan,als je bijna met het zelfde concept doorgaat,hier als nieuwe ondernemer ook weer de vergunningen voor krijgt. Je voldoet aan de daarvoor gestelde regels die een exploitaitievergunning vereist. vr.gr.An .

beste Roel, Wat ben ik blij met je bericht. Nou begrijp ik een stuk beter hoe je hier tegen aan kunt kijken. En dat het een kwestie is van geven en nemen. Maar wat erg verhelderend was,dat ondanks een overname van een "oude"inventaris waar je iets te veel voor betaald dit compenseert met het feit dat je hierdoor wel sneller kan draaien. Ik zie nu ook weer een gelijk een aspect wat ik in mijn ondernemingsplan kan uitwerken. Dank je wel. vr.gr.An

Beste Henkh, Er gaat nu al een hele wereld voor mij open. Wat ik een moeilijk aspect vind is,dat ik alleen een Pand zou kunnen Huren,waardoor de overname,wat voor een groot deel inventaris is,vaak erg hoog is. Ik had al eerder een pand op het oog,wat qua onderneming het al goed deed,maar nog beter zou kunnen lopen. Wat mij toen opviel,dat er erg veel gevraagd werd voor de inventaris,die aan waarde veel lager lag. Maar door de grote belangstelling,je eigenlijk weinig kans maakte,als je onder de gevraagde prijs ging zitten. Dit is misschien altijd de harde werkelijkheid,maar daardoor vroeg ik mij af,hoe je je eigen onderhandelings positie kan versterken. Ik ga zeker nog verder kijken op "het forum".

Beste Henkh, Dank je wel,voor de snelle reactie. Ik zit nog in de oreintatie fase ,waardoor het moeilijk is om uit al die informatie de juiste antwoorden te vinden. vr.gr.An

Na een bezoek van een Mikrofinaciering Workshop,kreeg ik te horen dat er geen nieuwe Horeca vergunningen meer worden afgegeven in Amsterdam Betekent dit dan,dat je dan nu alleen nog maar een al bestaande Horeca onderneming kan overnemen. En waar kan ik dan controleren dat je deze explotatie vergunningen dan kan overnemen. Ook schrik ik soms van de overname-bedragen en vraag mij af hoe je daarin kan onderhandelen. Hoop dat iemand hier een antwoord op heeft. vr.gr.An