Hans89

Ik verwijs naar : http://www.rijksoverheid.nl/ministeries/fin/documenten-en-publicaties/besluiten/2013/02/28/blkb2013-305-omzetbelasting-verlaagd-btw-tarief-op-arbeidskosten-bij-renovatie-en-herstel-van-woningen.html Voorts verwijs ik naar punt 8: Het verlaagde tarief wordt toegepast op de arbeidskosten van de in opdracht van de opdrachtgever op maat gemaakte goederen die een onderdeel gaan vormen van de woning. Dit geldt zowel voor de op locatie vervaardigde goederen als de in de eigen bedrijf vervaardigde goederen. Hierbij valt te denken aan inbouwkasten, deuren, kozijnen en dakkapellen. Hier staat ondubbelzinnig dat de het verlaagde tarief wordt toegepast op de arbeidskosten. Bijna alles in de bouw wordt op maat gemaakt ! Secundair verwijs ik naar: 7. Hoedanigheid van dienstverrichter en afnemer Aannemers, klusbedrijven en soortgelijke ondernemers die (onderdelen van) de renovatie- en herstelwerkzaamheden uitvoeren, mogen in de bedoelde periode het verlaagde tarief hanteren. Voor de toepassing van het verlaagde tarief is het niet noodzakelijk dat de opdrachtgever een particulier is. Ook als bijvoorbeeld woningbouwcorporaties opdracht geven tot het verrichten van renovatie- en herstelwerkzaamheden in of aan woningen, geldt het verlaagde tarief. Als renovatie- en herstelwerkzaamheden in onderaanneming worden verricht, is het verlaagde tarief zowel in de relatie hoofdaannemer-opdrachtgever als in de relatie hoofdaannemer-onderaannemer van toepassing, mits de dienst wordt afgerond van 1 maart 2013 tot 1 maart 2014. Met andere woorden: de hoedanigheid doet er niet toe.

Er dient in aanmerking te worden genomen dat het gaat om op maat gemaakte goederen, de 6% btw percentage voor op maat gemaakte goederen is expliciet goed gekeurd tot 1 maart 2014. Voorts gaat in deze casus ook om een hoofdaannemer-onderaannemer relatie, ook dan dient 6% btw percentage over de arbeidskosten in rekening te worden gebracht. Wel moet de woning ouder zijn dan 2 jaar. De onderaannemer dient 6% btw in rekening te brengen en dus geen 21% btw voor zijn arbeidskosten. Materiaalkosten en arbeidskosten dienen apart te worden gespecificeerd. De btw verlaging is juist bedoeld om de bouwsector/woningmarkt te stimuleren, als elke aannemer 21% btw in rekening blijft brengen dan weigeren consumenten te investeren.

Beste Leden, Sinds kort ben ik bezig met het aankopen van een pand in Vlaardingen. Het pand bestaat uit 3 woningen en 1 winkel. Het pand is aan te kopen voor € 175.000,-, maar in zeer slechte staat en dient te worden gerenoveerd. Ik ben van plan om het pand aan te kopen in een BV en een hypotheek te vestigen op het pand. Na aankoop zal ik €125.000,- besteden aan de verbouwing (geleend geld). Verwachting is dat het pand na verbouw € 350.000,- waard is. Nu vraag ik mijzelf af, of het verstandig is om na de verbouwing en verhuur van het pand te 'verplaatsen' naar de holding? Zal de belastingdienst de huurinkomsten in de Holding belasten ? Of is er een slimmer oplossing om minder belasting te betalen ? Graag hoor ik jullie reacties. Ben namelijk nog niet zo bekend op het terrein van BV's.