Op de site van de belastingdienst staan o.a. het volgende:
Voorwaarden ondernemerschap
Om te beoordelen of u ondernemer bent voor de btw, letten wij op de volgende zaken:
◾Oefent u zelfstandig een bedrijf of beroep uit?
Als u zelfstandig werkt en u hebt inkomsten, dan bent u meestal ondernemer voor de btw. U kunt ondernemer zijn voor de btw, ongeacht de rechtsvorm die u kiest.
◾Hebt u regelmatig inkomsten?
U moet regelmatig inkomsten hebben uit uw bedrijf of beroep. Het maakt hierbij niet uit of u winst beoogt of maakt. Mogelijk maakt u in het begin van uw onderneming zelfs verlies. Ook dan moet u btw betalen over uw omzet.
Met name punt twee is in mijn geval lastig te voorspellen, en er is een reële kans dat ik weinig of geen inkomsten hieruit zal krijgen. (dit weet ik pas als ik het object ga verhuren)
In het kort komt het erop neer dat ik min of meer een proefperiode met bijv. een apart facebookpagina van ongeveer 6 maanden wil starten om te kijken of er wel echt vraag is naar mijn idee. Daarom wil ik ook niet direct als ondernemer (voor de BTW) aangemerkt worden, als blijkt dat er genoeg vraag is dan pas wil ik als (parttime) ondernemer aan de slag.
Daarnaast ben ik in loondienst (dus aan het urencriterium voldoe ik waarschijnlijk ook niet)
De bedragen zijn relatief laag, denk aan maximaal € 50,- per dag
Hoe vaak ik het wil verhuren is waarschijnlijk 1 x per week
De vraag is ook wanneer is het wel / niet in de hobby sfeer?