Als ik een gehuurd bedrijfspand inrichten en verbouw.Na een aantal jaar huur wil ik t pand kopen.

 

Heeft de verhuurder/a.s.verkoper het recht om de meerwaarde na verbouwing in de koopprijs door te bereken?

Dag Serchant,

 

Je hebt in het pand dat je huurt verbeteringen aangebracht. Dit is juridisch een huurdersbelang. Als je niets zwart op wit hebt gezet, dan is het lastig om de verkoper te bewegen om af te zien van een waardestijging bij verkoop door jouw investeringen.

 

Je hebt immers zijn eigendom op jouw kosten zonder afspraken in waarde doen stijgen.

 

Nu voorziet een huurovk vaak in een clausule dat je alles in originele staat moet achterlaten bij einde huur. Wellicht dat je dat aan kunt grijpen om de verkoper te overtuigen dat jouw investeringen niet meegeteld moeten worden in de verkoopprijs.

 

Groet

Joost