Hierbij heb ik de volgende vraag. Ik heb 3 jaar lang 2 ltd onder een holding. De constructie die ik gebruik is de holdingconstructie met nominee shareholder. Ik ben dus geen dga. Nu lopen de zaken zeer goed en ben ik in staat om een bedrijfspand waar ik in ben gevestigd te kopen en dat gaat prive gebeuren,omdat de bank die optie alleen wil financieren. Nu is mijn vraag of deze bedrijfspand in box 3 gaat vallen (omdat ik door die constructie geen dga ben) of dat de belastingdienst daar doorheen prikt en deze toch in box 1 laat vallen?

 

Stel dat het toch in box 1 valt, had ik van mijn accountant vernomen dat het een mogelijkheid is om het prive te kopen en dan het bedrijfspand te splitsen in juridisch en economisch eigendom (i.v.m. het afdragen van belasting op de lange termijn in box 1 van mogelijk 52% als de waarde van het pand stijgt). Is dat een mogelijk?

 

mvg,

 

development

Hoi Development

 

Je bent geen aandeelhouder dus gaat de TBS regeling niet op. Overigens zijn er wel wat ruimere begrippen opgenomen in de wet voor de verbonden lichamen waaraan ter beschikking gesteld wordt, maar ik zie jouw holding daar niet zo snel onder vallen. Let wel: zeker ben ik daar niet van, maar m.i. is het zo wel geregeld in de wet.

 

Pand dus box 3.

 

Vraag blijft wel of, als deze constructie gemeengoed wordt, er geen reparatiewetgevoing komt. Binnen de TBS zijn er al nadere regelingen opgenomen om "maatschappelijk ongebruikelijke terbeschikkingstelling" onder de regeling te krijgen.

 

Groet

Joost