Ik wil voor mijn onderneming dat ik voer in de vorm van een vof een garagebox aanschaffen. Deze box ga ik naar verwachting volledig zakelijk gebruiken. Ik heb hierover een paar vragen:

1. heb ik de keuze om de box zakelijk óf prive te kopen?

2. als ik het pand zakelijk koop van een particulier kan ik dan opteren voor BTW belaste levering?

3. ik mag bij een belaste levering de BTW ook weer direct terugvorderen, hoe gaat de fiscus dan om met de overdrachtsbelasting?

 

Mogelijk geven de antwoorden weer aanleiding tot nieuwe vragen...

in het kort:

 

 

1. ja

2. nee, de part. mag niet met BTW leveren

3. nvt, zie antwoord vraag 2.

 

groet

Joost

  Op 24-6-2009 om 18:24, patrick026 zei:

Ik wil voor mijn onderneming dat ik voer in de vorm van een vof een garagebox aanschaffen. Deze box ga ik naar verwachting volledig zakelijk gebruiken. Ik heb hierover een paar vragen:

1. heb ik de keuze om de box zakelijk óf prive te kopen?

2. als ik het pand zakelijk koop van een particulier kan ik dan opteren voor BTW belaste levering?

3. ik mag bij een belaste levering de BTW ook weer direct terugvorderen, hoe gaat de fiscus dan om met de overdrachtsbelasting?

 

Mogelijk geven de antwoorden weer aanleiding tot nieuwe vragen...

 

zelfs al zou je kunnen opteren, dan heb je geen vrijstelling overdrachtsbelasting. Die geldt alleen bij de verplicht belaste levering. ;)

Bedankt voor de snelle reactie, als ik het dus goed begrijp maakt het niet uit of er geopteerd wordt voor BTW, er is altijd overdrachtsbelasting verschuldigd. :(

 

Zijn er nog andere aandachtspunten voor deze transactie?

  Op 24-6-2009 om 18:37, joost rietveld zei:

2. nee, de part. mag niet met BTW leveren

 

Technisch gezien kan het wel, de verkoper van vastgoed kan worden aangemerkt als btw-ondernemer voor die transactie. Om de overdrachtsbelasting te ontlopen gaat het echter niet helpen, zoals Johan al opmerkt.

 

Voor wat betreft de IB: als je de garagebox volledig zakelijk gaat gebruiken, is er geen sprake van keuzevermogen, maar van verplicht ondernemingsvermogen. Je hebt dan wel de keuze of je de box door de vof (de vennoten gezamenlijk) laat kopen, of dat je die zelf koopt. In het laatste geval komt de box alleen op je eigen ondernemingsbalans en niet op de balans van de vof.

Ik ben wel even nieuwsgierig naar de reden waarom je wilt opteren. Alleen om overdrachtsbelasting te vermijden (wat dus niet lukt) ?

Dat was inderdaad om de overdrachtsbelasting te ontwijken, maar dat lukt dus niet (had ik wel verwacht maar ja, wie niet waagt...).

 

Mijn vragen zijn zover prima beantwoord, dank allen voor deze moeite.

 

Groet,

Patrick ;)

  Op 24-6-2009 om 18:24, patrick026 zei:

Ik wil voor mijn onderneming dat ik voer in de vorm van een vof een garagebox aanschaffen. Deze box ga ik naar verwachting volledig zakelijk gebruiken. Ik heb hierover een paar vragen:

1. heb ik de keuze om de box zakelijk óf prive te kopen?

2. als ik het pand zakelijk koop van een particulier kan ik dan opteren voor BTW belaste levering?

3. ik mag bij een belaste levering de BTW ook weer direct terugvorderen, hoe gaat de fiscus dan om met de overdrachtsbelasting?

 

Mogelijk geven de antwoorden weer aanleiding tot nieuwe vragen...

 

Ik ben student marketing aan de inholland hogeschool, en ik heb voor een van mijn opdrachten een website gemaakt die moest bemiddelen in dit soort garageboxen.

Daar staat precies hoe het in elkaar zit met het zakelijk benutten van een garagebox!

Neem er voor de grap eens een kijkje: www.nospamplease!,

 

Groeten,

 

Anja

 

edit mod: beste Anja, welkom op HL. De door jou gegeven link bevat advertenties voor verhuur en huur van garageboxen. Nergens wordt uit de doeken gedaan hoe het fiscaal werkt. Daarnaast is de vraag echt wel beantwoord hierboven.

 

Dus niet spammen svp!

 

groet

Joost