Hallo forumleden,

 

Ik heb wederom een vraag over de wet ketenaansprakelijkheid.

 

In het kort:

Stel dat een besloten vennootschap een pand door een aannemer laat bouwen en dat pand is bedoeld voor verhuur, is die b.v. dan als opdrachtgever aansprakelijk inzake de wet ketenaansprakelijkheid voor de niet afgedragen loonheffingen van de aannemer en zijn onderaannemers ?

 

Ik zou zeggen van niet; althans dat is mijn eerste indruk.

 

Op de site van de belastingdienst staat beschreven wie er allemaal te maken krijgt met de wet ketenaansprakelijkheid.

 

Hier is o.a. te lezen dat de 'eigenbouwer' er ook mee te maken krijgt:

 

2.2 Eigenbouwer

De ketenaansprakelijkheidsregeling beschouwt ook de eigenbouwer als aannemer. Iedere ondernemer die zonder opdracht van een ander buiten dienstbetrekking in de normale uitoefening van zijn bedrijf een werk van stoffelijke aard uitvoert, is eigenbouwer. Als de eigenbouwer het werk geheel of gedeeltelijk door een ander laat uitvoeren, wordt die ander daardoor ‘automatisch’ onderaannemer.

Kenmerkend voor de eigenbouwer is dat het uitvoeren van een werk tot zijn normale bedrijfsuitoefening behoort. Het bedrijf zelf - en níet de bedrijfstak waartoe het behoort - geeft hierbij de doorslag. In veel gevallen bestaat de normale bedrijfsuitoefening bijvoorbeeld uit het fabriceren van producten voor de markt. Maar het bedrijf kan daarnaast ook zelf zijn bedrijfsmiddelen vervaardigen en onderhouden die gebruikt worden bij de fabricage van deze producten. In dat geval is het bedrijf ook eigenbouwer, met betrekking tot het vervaardigen en onderhouden van die bedrijfsmiddelen.

Ook als het bedrijf alle werkzaamheden uitbesteedt aan een ander, kan het toch als eigenbouwer worden beschouwd. Dit is het geval als: - de algehele leiding van het uit te voeren werk bij het bedrijf zelf berust èn

- het werk tot de normale bedrijfsuitoefening behoort. Het bedrijf wordt in zo’n geval dus niet als een opdrachtgever - die niet aansprakelijk kan worden gesteld - beschouwd.

 

Het is mij niet duidelijk of dit nu wel of niet van toepassing is op een besloten vennootschap die een pand bouwt met als doel dit te verhuren aan derden.

 

Wie heeft er een antwoord op ?

 

Groet.

Jeroen

 

 

Altijd lastig. Een eigenbouwer is iemand die in de normale uitoefening van zijn bedrijf een pand bouwt of laat bouwen. Een projectontwikkelaar bijvoorbeeld.

 

Een verhuurder die een nieuw pand wil kopen voor de verhuur en een aannemer/projectontwikkelaar opdracht geeft om een pand te bouwen, is naar mijn mening geen eigenbouwer, maar een opdrachtgever. Dan is de vraag natuurlijk waar de grens ligt en daar kan ik geen antwoord op geven. Wie dat wel kan in individuele gevallen, is de belastinginspecteur waaronder de betreffende eigenbouwer/opdrachtgever valt. Dan heb je zekerheid.

Frans heeft hier ook eens een column over geschreven: https://www.higherlevel.nl/extra/columns/view/212

 

Eens met Ronaldinho: vraag de belastinginspecteur om een duidelijke uitspraak.

Bedankt voor jullie reacties.

Ik zal jullie advies volgen en de vraag aan de belastinginspecteur stellen.

 

Groet.

Jeroen