3 jaar geleden heb ik een bedrijfsruimte verhuurt obv standaard huurcontract voor 5 jaar.

De gebruiker is iemand die met 2 bv's actief was, bv-A en bv-B.

Bij de start was bv-A het actiefste en is deze als huurder/contractant geregistreerd.

Inmiddels is bv-B het actiefste in die ruimte.

De huurder heeft recent bv-B verkocht

en wilt met bv-A uit de ruimte vertrekken.

De nieuwe eigenaren van bv-B willen in die ruimte verder.

Tijd dus om eea te formaliseren/updaten en het huurcontract over te zetten van bv-A naar bv-B.

 

Wat is daarbij verstandig ?

Is dit vervolg een nieuw huurcontract ? of een indeplaatsstelling ?

Kan ik dan weer opnieuw 5 jaar hanteren of heeft huurder recht op een restant-periode van 2 jaar ?

Andere zaken waar ik op dien te letten ?

 

Allereerst is de vraag wat voor bedrijfsruimte het is? 7:290 of niet?

 

ps: 3e persoon enkelvoud van willen doet het een stuk beter zonder 't'.

  Op 5-6-2010 om 18:33, StevenK zei:

Allereerst is de vraag wat voor bedrijfsruimte het is? 7:290 of niet?

Nee, en dan is het een 230-bedrijfsruimte volgens mij.

In dat geval kan er geen sprake zijn van indeplaatsstelling, dus jij bepaalt zelf of je akkoord gaat met nieuwe hoofdhuurder.

 

Je zou met B kunnen afspreken dat ze contract van A overnemen, dan blijven de voorwaarden verder gelijk, het bestaande contract loopt dan nog 2 jaar door, los van een eventuele verlengingsmogelijkheid.

 

Of je kunt met B een geheel nieuw contract aangaan voor (bijvoorbeeld weer voor 5 jaar).