Ik verricht arbeid in loondienst en wil daarnaast wat ondernemen zoals het verhuren van opslagruimte en het financieren van kleine eenmanszaakjes in mijn directe omgeving. Kan iemand mij vertellen of ik dat moet doen vanuit een bepaalde ondernemingsvorm en zo ja welke. Daarnaast vraag ik mij af hoe het gaat met BTW over de rekeningen die ik verstuur. Mag ik daar BTW opp vermelden en val ik vervolgens onder de vrijstelling voor kleine ondernemers? Wie kan mij een beetje op weg helpen?

Dat valt zo niet te zeggen. Je zou dit zelfs rechtsvormloos kunnen doen. Voor de verhuur van onroerend goed en het financieren van kleine ondernemingen heb je geen rechtsvorm nodig en ook geen BTW plicht, behalve als je O.G. BTW belast gaat verhuren. Dan is er wel een BTW plicht, maar nog steeds geen rechtsvorm nodig.

 

groet

Joost

OK, Joost, bedankt voor je reactie! Stel dat ik deze activiteiten zonder rechtsvorm ga (blijf) doen. Mijn klant wil graag een BTW factuur hebben, logischerwijs moet ik dan BTW aangifte doen maar kan ik dan onder de vrijstelling voor kleine ondernemers vallen?

Ik neem aan dat je nu alleen vraagt naar de verhuur en niet naar de financiering van andere ondernemingen.

 

Als je de verhuur BTW belast gaat doen, dan spelen 3 voorwaarden:

 

- je moet als privé persoon een BTW nummer aanvragen;

- de huurder moet het O.G. gebruiken voor minimaal 90% belaste BTW prestaties.

- in de huurovereenkomst moet de verhuur met BTW expliciet aan de orde komen.

 

Als aan deze voorwaarden is voldaan, dan mag je met BTW factureren. Dat gaat niet naar willekeur. Elke huurtermijn is belast met BTW.

 

Als op jaarbasis de afdracht BTW onder de € 1.883 blijft, mag ook jij de KOR toepassen.

 

groet

Joost

 

Als op jaarbasis de afdracht BTW onder de € 1.883 blijft, mag ook jij de KOR toepassen.

 

groet

Joost

 

Ik heb altijd begrepen dat de omzetbelasting inzake verhuur OZ niet mag worden meegenomen in de berekening van de KOR.

Ik heb altijd begrepen dat de omzetbelasting inzake verhuur OZ niet mag worden meegenomen in de berekening van de KOR.

 

Daar heb je helemaal gelijk in. Even door het stof :-[

Zal me de volgende keer meer verdiepen in de oplossing als het niet mijn expertise is....

Daar heb je helemaal gelijk in. Even door het stof :-[

 

Lijkt me niet nodig. Als iemand zoveel antwoorden post, mag er best 1 bijzitten die niet 100% accuraat is.