Dag allemaal,

 

Ik ben van plan om een eigen mondhygienistenpraktijk op te gaan zetten. Er is al een ondernemingsplan gemaakt. Offertes liggen allemaal klaar. Locatie op het oog. Alleen in de berekening van de cijfers ik uitgegaan van het huren van twee kamers in een nog op te zetten medisch centrum. Maar voordat ik in dit centrum kan starten, ben ik waarschijnlijk meer dan een jaar verder. Er is vanuit de tandartsen in de omgeving erg veel vraag naar een goede mondhygienist. Zij willen dan ook al hun patienten doorsturen. De omzet-, en winstprognose zien er ook fantastisch uit.

Nu heb ik nog een mooi pand op het oog, wat erg geschikt zou zijn voor mij om mijn praktijk in te starten. Alleen dit is een kooppand! Bestaat er een mogelijkheid om voor mij als starter, met een goed ondernemingsplan en een goede prognose een hypotheek van 155.000 euro los te krijgen bij de bank?

 

Met vriendelijke groet,

2 vragen:

 

[*]waarom per sé zakelijke hypotheek? Heb je privé al een koopwoning? Lijkt mij een keuze voor een goede hypotheekadviseur en of fiscalist. Misschien is een privé hypotheek voor dit bedrag toch gunstiger...

[*]waarom bank? De meeste banken zijn adviseur van maar 1 hypotheekproduct/verstrekker : dat van hun eigen moederbedrijf. En helaas zijn er niet al te veel banken die de combinatie ondernemer en hypotheek goed snappen: de hypotheekadviseurs hebben er simpelweg te weinig kennis van en ervaring mee.

 

Voor ondernemers, en zeker voor startende, zijn de mogelijkheden toch al vrij beperkt, dus is het wellicht handiger om het hypotheekadvies bij een specialist af te nemen die niet alleen de specifieke kennis heeft van ondernemers- en bedrijfshypotheken, maar ook de vrijheid heeft om meer dan alleen de eigen bank te benaderen voor offertes.

 

Overigens niet geschreven als aanbieder van dat soort diensten, maar als afnemer ervan. Ik spreek uit zeer recente ervaring.

 

 

 

Kans van slagen voor een starter is er wel, maar hangt ook een beetje af van de volgende factoren:

- Beschik je over eigen geld (of achtergestelde leningen bij bijvoorbeeld familie)

- Beschik je over vermogen (bijvoorbeeld overwaarde in je woning)

- Heb je al ervaring in de branche

 

Businessplannen zijn altijd fantastisch en iedere ondernemer kan duizend redenen aangeven waarom de fantastische plannen toch nog niet zijn gehaald. Aanhouder wint !