BTW aftrek bij koop bedrijfsruimte privé

[djpmedia]

Hallo,

 

Ik zit met de volgende korte vraag. Ik ben van plan om een bedrijfsunit te kopen voor mijn bedrijf (Eenmanszaak). Wel wordt deze unit gekocht op privé naam. En ga ik met mijn bedrijf de ruimte van mezelf huren.

Nu is mijn vraag, kan ik de BTW die ik over deze bedrijfsunit moet betalen, ook terug vragen omdat ik deze unit voor mijn bedrijf ga gebruiken?

 

Ik heb zelf al zitten zoeken, maar heb geen duidelijk antwoord kunnen vinden. Hopelijk weet een van jullie of dit mogelijk is.

 

Met vriendelijke groet,

Dennis de Jong

[Louis van Trotsenburg]

Korte vraag ==> kort antwoord: een bedrijfsunit voor je eenmanszaak kun je niet privé kopen, dit is verplicht zakelijk vermogen voor de IB. De BTW kan teruggevorderd worden.

 

Groeten,

 

Louis

[jada41]

Dit is geen gunstige situatie volgens mij. Je gaat dus alle kosten van het bedrijfspand als priveopname doen en je kunt daarom deze kosten niet aftrekken. Dit wil je corrigeren door een faktuur naar prive te sturen. Je gaat dan btw afdragen maar kunt deze prive niet terugvorderen. Waarom koop je dit pand op je privenaam?, eenmanszaak en prive zijn niet los van elkaar te koppelen. Zet dit pand op je balans als bezit en daartegenover de hypotheekschuld. Je kunt dan wel gewoon de kosten aftrekken

[djpmedia]

Dit is geen gunstige situatie volgens mij. Je gaat dus alle kosten van het bedrijfspand als priveopname doen en je kunt daarom deze kosten niet aftrekken. Dit wil je corrigeren door een faktuur naar prive te sturen. Je gaat dan btw afdragen maar kunt deze prive niet terugvorderen. Waarom koop je dit pand op je privenaam?, eenmanszaak en prive zijn niet los van elkaar te koppelen. Zet dit pand op je balans als bezit en daartegenover de hypotheekschuld. Je kunt dan wel gewoon de kosten aftrekken

 

Waarom ik het pand privé wil kopen is het volgende: Ik kan namelijk wel financiering (lees hypotheek) krijgen als ik hem op privénaam koop en niet op bedrijfsnaam. Dit omdat mijn bedrag 1,5 jaar bestaat en ze hier geen risico mee durfen te nemen. Wanneer de hypotheek privé komt dan wel. Dit omdat ik ook nog gedeeltelijk inkomsten heb uit loondienst.

[Joost Rietveld]

juridisch koop je het privé, maar fiscaal wordt het eigendom van de onderneming. Zoals Louis terecht stelt zal er waarschijnlijk sprake zijn van verplicht ondernemingsvermogen. Dan is verhuur en BTW dus niet aan de orde, nog los van het feit dat je privé niet kunt verhuren aan je eenmanszaak omdat het fiscaal transparant is.

 

groet

Joost

[djpmedia]

juridisch koop je het privé, maar fiscaal wordt het eigendom van de onderneming. Zoals Louis terecht stelt zal er waarschijnlijk sprake zijn van verplicht ondernemingsvermogen. Dan is verhuur en BTW dus niet aan de orde, nog los van het feit dat je privé niet kunt verhuren aan je eenmanszaak omdat het fiscaal transparant is.

 

groet

Joost

 

Oke, dus als ik het goed begrijp is het als volgt:

Ik koop de unit privé. Met een hypotheek welke op mijn privénaam staat, maar voor de belasting komt de gehele unit inclusief aflossen en rente op de balans?

[Joost Rietveld]

precies