Verhuur garage aan eigen eenmanszaak

[assen10]

Stel:

Garage in prive,eigendom.

 

Eigenaar van de garage start een eenmanszaak en gebruikt deze garage enkel en alleen

voor werkzaamheden tbv de eenmanszaak.

Mag voor de garage huur in rekening worden gebracht aan de eenmanszaak (en is dat dan als kosten fiscaal aftrekbaar)

en zo ja, hoe bereken je de hoogte van de huur?

1. zakelijke huur , bijvoorbeeld op basis van huurprijs vergelijkbare garages, of

2. vaststelling huur als percentage van de WOZ waarde (bijvoorbeeld 4%, forfaitair rendement uit box3) of

3. is 1) en2) beiden toegestaan en mag je de meest gunstige kiezen?

 

[Dennis_van_Dijk]

Dag Assen10,

 

Je kunt fiscaal gezien niet aan jezelf verhuren. Het is dus niet mogelijk dat de garage verhuurt wordt aan de eenmanszaak. Er zijn dan ook geen kosten die je van je winst af kunt trekken.

Er zijn wel andere mogelijkheden om fiscaal gezien met dit pand om te gaan (bijvoorbeeld dat het verdwijnt uit Box 3 en je er dus geen vermogensrendementsheffing over hoeft te betalen), maar om dat te bepalen is de door jou gegeven informatie veel te summier.

 

Succes!

[herman van der helm]

Dag Assen10, Je kunt fiscaal gezien niet aan jezelf verhuren. Het is dus niet mogelijk dat de garage verhuurt wordt aan de eenmanszaak. Er zijn dan ook geen kosten die je van je winst af kunt trekken. Er zijn wel andere mogelijkheden om fiscaal gezien met dit pand om te gaan (bijvoorbeeld dat het verdwijnt uit Box 3 en je er dus geen vermogensrendementsheffing over hoeft te betalen), maar om dat te bepalen is de door jou gegeven informatie veel te summier. Succes!

 

heeft als nadeel dat dan bij verkoop van je huis met garage de winst op het garagedeel belast is.

[Joost Rietveld]

Het is nog veel simpeler:

 

als de garage alleen door de onderneming gebruikt wordt, is het verplicht ondernemingsvermogen en hoort het dus op de balans van de onderneming thuis.

 

groet

Joost

[Dennis_van_Dijk]

Ah ja, leuken kunnen we het niet maken... ;D