Bedrijf verkocht ?? of toch niet

[Vintage]

Goede Middag,

 

Ik zie door de bomen het bos niet meer.

Zit met het volgende :

 

Wij hebben onze zaak verkocht tenminste dat dachten we maar helaas 2 dagen voor het passeren van de akte wordt er doodleuk afgezegd door de koper met onduidelijke reden.

 

Alles is heel snel gegaan vanaf 1e gesprek tot het sluiten van de overeenkomst heeft misschien 2 weken gezeten, er is dus ook geen voorlopig koopcontract opgesteld wel is het zo dat er via de mail bevestigd is dat de koop zoals afgesproken door zou gaan met als enige ontbindende factor het niet op naam kunnen krijgen van het huidige huurcontract.

 

Aan deze voorwaarde is voldaan en staat ook zwart op wit en de verhuurder heeft ook middels een email verklaard dat hij geen problemen heeft met de nieuwe huurder..

 

Nu is het dus zo dat er volgens de koper geen koop overeenkomst gesloten is aangezien hij niks heeft getekend en hij de akte van de notaris dus ook niet ondertekend heeft.

Deze heeft hij wel ingezien hiervoor is ook bewijs.

Hij heeft namelijk een email verstuurd naar de notaris met de vraag of er iets in de ten naam stelling veranderd kon worden..

 

wij willen nu toch gaan eisen dat hij de koop nakomt en dat hij de boete gaat betalen die vermeldt staat in de koopakte maar wie staat er nou in zijn recht ?

 

Ik weet het even niet meer en zoeken op het internet maakt het ook niet veel duidelijker dus mijn hoop op dit forum gevestigd..

 

Alvast bedankt..

 

 

 

[Ard-Sc]

Even een paar vraagjes:

- wat is er concreet verkocht cq onderwerp van de verkoop?

- wie is de koper? (Een particulier of iemand die al jaren een bedrijf heeft?)

 

Nakomen van de deal cq betalen van de boete lijkt me haalbaar en kansrijk. (Bekwame jurist in de arm nemen.)

 

Het enige wat hier tegen spreekt is de zeer korte termijn waarin alles gebeurt.

 

Is het eigenlijk ook bekend waarom die koper nu opeens af wil zien van zijn koop?

[Vintage]

Het gaat hier om goodwill en inventaris, neem aan dat je dat bedoelt.

De persoon die het wilde kopen heeft hiervoor al meerder zaken gehad.

De reden dat is nog steeds een vraagteken, hij heeft al reden opgeven dat de verbouwing voor het te duur zou worden maar heeft wel 2 weken laten een andere zaak gekocht in een andere stad.

 

Er is zo snel gehandeld omdat de verkoper snel wilde beginnen met een verbouwing en dus zo kort mogelijk dicht wilde gaan.

als het aan hem lag hadden we 2 dagen later al bij de notaris gezeten maar wij wilde liever wachten tot einde van de maand voor de overdracht.

 

[Joost Rietveld]

in feite is hier sprake van een mondelinge overeenkomst. Overigens wel vreemd dat de notaris niet gevraagd heeft om een overeenkomst tot koop en verkoop van aandelen. De notaris heeft immers een overeenkomst nodig als basis voor de aandelenoverdracht.

 

Ik zou bij de koper erop aandringen dat er weldegelijk sprake is van overeenstemming en dus een mondeling akkoord. Geef ook duidelijk aan dat je voldoende bewijs in handen hebt.

 

Indien je geen gehoor krijgt, dan is de volgende stap een advocaat.

 

Succes

Joost

[Vintage]

de stap naar de advocaat is gemaakt.

Tot zover bedankt voor het advies :)