Hi,

 

Ik zit te denken over de mogelijkheid van de volgende constructie, doel minimale cash flow druk in Prive.

Aankoop bestaand huis a 700,000 waarvan de waarde van de grond 350,000 is.

BV koopt grond voor 350,000 met kas geld, Prive koopt huis voor 350,000 met volledige hypotheek.

BV zet grond tegen verkrijgingsprijs op de balans en stelt grond via erfpacht ter beschikking aan Prive.

Inkomsten erfpacht worden in BV belast.

Rente kosten en erfpacht zijn in Prive aftrekbaar.

Bij eventuele verkoop wordt winst op grond in BV belast en winst op huis wordt niet belast in Prive.

Erfpacht zou 1% a 2% van 350,000 per jaar moeten zijn.

Hypotheek (stel) 5% van 350,000 per jaar.

Jaarlijkse kosten worden dan in Prive 3% a 3.5%.

 

Mis ik iets?

 

Elke feedback is welkom.

 

Groeten Michiel

Wat je mist is dat HL geen vastgoedforum is maar een ondernemersforum.

Jouw vraag heeft helemaal niets met ondernemen te maken. Probeer het eens op een vastgoedforum, hier gaat een slot op.

 

Groet,

 

Norbert Bakker

 

HL administrator