Prive aansprakelijkheid huurcontract winkelruimte (B.V.)

[remcos]

Ik wil vanuit mijn B.V. een winkel openen in het centrum van Amsterdam,

huur zal ongeveer 7.500 euro per maand bedragen

 

Het zal om een huurcontract van 5 jaar gaan, wat dus aardig in de papieren loopt

 

Ik heb alleen op dit moment voldoende kapitaal in de B.V. voor ongeveer een half jaar de huur....50k ongeveer

 

Is het reeel dat de verhuurder hiermee accoord zal gaan, want meestal wordt er alleen om 3 maanden bankgarantie gevraagd...

 

Indien de winkel weinig omzet en de B.V. al na 1 jaar failliet is, wat zullen dan de consequenties voor mij zijn ?

 

Zal ik prive aansprakelijk kunnen worden gesteld of zal het huurcontract van 5 jaar gewoon ontbonden worden ?

[Joost Rietveld]

Dag Remcos,

 

Als de BV failliet gaat dan valt de huurvordering van de verhuurder in dat faillissement. Ontbonden wordt dat contract dus niet.

Als een BV binnen 12 maanden in staat van faillissement verklaard wordt, geldt wel een vermoeden van onbehoorlijk bestuur.

BW 2:203 lid 3

 

Vanaf 1 oktober 2012 wijzigen er ook regels omtrent de aansprakelijkheid van bestuurders. Deze regel blijft echter van kracht.

 

De kans dat je er dus hoofdelijk voor opdraait, is aanwezig, maar zal van de feiten afhangen.

 

groet

Joost

 

 

 

 

[VNIS]

Ik zie dat Joost al een volledig antwoord heeft gegeven.

 

Daarom heb ik mijn antwoord gewist.

[henkh]

Ik heb alleen op dit moment voldoende kapitaal in de B.V. voor ongeveer een half jaar de huur....50k ongeveer

 

hoe zit het dan met eventuele investeringen?

 

Indien de winkel weinig omzet en de B.V. al na 1 jaar failliet is, wat zullen dan de consequenties voor mij zijn ?

 

als ik dit zo lees heb je zelf weinig vertrouwen in je plannen. En ja 90000,00 euro per jaar is een sloot geld, je zal dan ook een forse omzet moeten draaien. Kan je iets vertellen over wat je wil gaan verkopen?

 

In hoeverre heb je het hele plan duidelijk voor je zelf?

[RVH]

Wanneer je of je BV niet erg financieel solide bent-is, is het vaak gebruikelijk dat verhuurders huurders in prive laten meetekenen wanneer je BV aanhuurt. Heb je al getekend ?