Cookies op HigherLevel.nl
We hebben cookies geplaatst op je toestel om deze website voor jou beter te kunnen maken. Je kunt de cookie instellingen aanpassen, anders gaan we er van uit dat het goed is om verder te gaan.
We hebben cookies geplaatst op je toestel om deze website voor jou beter te kunnen maken. Je kunt de cookie instellingen aanpassen, anders gaan we er van uit dat het goed is om verder te gaan.
cmj
cmj
Beste allemaal,
In 2001 een winkelpandje gehuurd. Ben dus zelfstandig ondernemer, zzp-er.
In 2008 dit winkelpandje gekocht.
Eind 2011 wilde ik niet meer 6 dagen in de week werken.
Heb besloten winkeltje voort te zetten in huurpandje met mede collega. Dus minder werken.
Mijn eigen winkelpandje verhuurt per 5 januari 2012.
Zelfde moment ongeveer toonde iemand belangstelling om dit pandje te kopen. Dit wilde ik maar in ruil voor een woning met winkelruimte. Aangezien mijn dochter op zoek was naar een woonruimte en ik het winkelpandje zag als oudedagvoorziening. Dit is gebeurd.
31 juli pand aangekocht door schoonzoon en dochter. Nu bezig dit op te splitsen en het winkelpand aan dit woonpand wordt dan door mij gekocht met de overwaarde van dat andere winkelpandje. Echter nu blijkt dat de bestemming en gebruik niet meer klopt. Dus nu is wat ik terugkoop uiteindelijk een appartement om te verhuren. Het winkelpandje van mij is 30 januari 2013 verkocht aan de belangstellende. Boekwaarde is 104.000 verkoopwaarde is 176.000 Wat ik ga terugkopen is 60.000 zonder kk en verbouwing van 13000. Sinds 1 december 2012 verhuur ik al dat nieuwe appartementje wat ik heb verbouwd.
Wat is mijn vraag. Mag ik in mijn balans dit jaar het winkelpand wat ik heb verhuurd opnemen in de balans van de winkel die ik nog run. Ik heb zoiets gelezen in de belasting almanak van 2009. Maar mag dat nog
En mag ik dan volgend jaar het appartement wat ik dit jaar ga kopen als een soort ruilarrest in de plaats stellen van het oude winkelpandje. Dit jaar neem ik ook al in een balans op dat ik dat appartementje verhuur. Dit beschouw ik als een nieuwe onderneming.
Bij de kvk heb ik me vorig jaar ingeschreven als commercieel verhuurder.
En ik ben van plan om het appartement wat ik aankoop ook weer door te verkopen en dan iets anders terug te kopen.
Kan de belastingdienst dan toch de boekwinst die ik maak willen afrekenen. Of kan ik aannemelijk maken dat ik dit geld nodig heb om te ondernemen
Link naar reactie
Aanbevolen berichten
5 antwoorden op deze vraag