Hallo,

 

Ter aankoop van een huis privé wil ik ca. 100k uit mijn eigen BV financieren. Ik heb weet van de zakelijke voorwaarden, dit betekent dat ik tegen een zakelijke rente moet lenen. De rente is hierbij opgebouwd uit:

- het U-rendement (bedraagt in aug-2013 1.41%)

- het T-rendement (bedraagt in aug-2013 2.24%)

- een passende extra risico opslag indien de DGA de rente niet terugbetaald

 

Nu zijn mijn vragen:

1) Dien ik nu het gemiddelde nemen van beide rendementen? ((1.41+2.24)/2)=1,83%

2) Moet ik kijken naar de gemiddelde maandelijkse U- en T- rendementen of het jaarlijks gemiddelde?

3) Hoe bepaal ik een passende extra risico opslag? Mijn fiscalist gaf aan dat dit doorgaans 1% mag zijn.

4) Mijn fiscalist zegt dat de voorwaarden voor een DGA die leent aan zichzelf gunstiger zijn dan een DGA die leent aan derden? Ik kan hier echter geen informatie over terugvinden op de website van de Belastingdienst.

 

https://www.verzekeraars.nl/verzekeringsbranche/statistieken/Paginas/AndereStatistieken/Rendementmaatstaven.aspx

 

Alvast hartelijk dank voor jullie hulp en advies.

En in geval van een variabele rente neem ik aan dat men niet ieder jaar het contract hoeft te wijzigen omdat de rente verandert?

 

nee, dat doet een bank voor spaarrentes immers ook niet.