Stel je voor ik koop de goederen van bedrijf over en na de koop van de inboedel roept de huurbaas ineens het retentie recht uit.

 

Heeft hij dan het recht om zich hier op te beroepen? De spullen zijn immers geen eigendom meer van de huurder.

Het lijkt me dat de verhuurder geen beslag kan leggen op spullen die niet meer van de uurder zijn.

 

 

[titel verduidelijkt - mod]

Was er al beslag gelegd op de goederen door een deurwaarder of zijn de goederen als borg gegeven aan verhuurder?

Er is geen beslag gelegd door een deurwaarder, de goederen zijn ook niet als borg gegeven.

 

Sorry mijn verhaal was wat onduidelijk. De verhuurder beweerd nog huur te krijgen van de huurder en beroept zich daarom op retentierecht. Maar de overname was toen al gedaan.

Verhuurder kan zich alleen beroepen op het retentierecht voor die goederen die hij/zij onder zich heeft. Dat is dus niet op de goederen die zich in het verhuurde pand bevinden, maar wel op spullen die bij verhuurder in bewaring zijn gegeven.

Wat wil dat precies zeggen "Spullen die bij hem in bewaring zijn gegeven"?

 

Zijn dat juist niet de spullen in de in hal staan?

Wat wil dat precies zeggen "Spullen die bij hem in bewaring zijn gegeven"?

 

Zijn dat juist niet de spullen in de in hal staan?

 

Nee, de zaken zijn opgeslagen in een hal die gehuurd werd door de eigenaar van de zaken. Ze zijn dus niet in bewaring gegeven aan de verhuurder. In het geval dat jij de spullen op verzoek van de eigenaar in jouw bedrijfsruimte had opgeslagen had jij de goederen in bewaring genomen.

Ok dus dan heeft een verhuurder dus eigenlijk niets aan dit recht? Want als huurder geen je niets zomaar in bewaring bij je verhuurder.

Aan retentierecht heeft de verhuurder niet veel. Als er een vonnis ligt in verband met de huurachterstand kan er natuurlijk wel beslag liggen op de goederen - in dat geval kunnen ze dus niet aan jou verkocht worden.

 

Maar als jij de goederen overneemt is er toch geld en kan de verhuurder toch betaald worden?

Niet als de overname gedaan wordt om onder een schuld aan mij, vandaan te komen.