procedure bestemmingsplanwijziging tot aan de Raad van State

[fduijves]

Beste Forumleden,

 

Komende week geeft de Gemeente, waar wij onze onderneming gaan starten de vergunning af voor bestemmingswijziging en bouwvergunning. Wij gaan een horeca (trouwlocatie, vlindertuin, grand cafe) starten in een Monumentaal pand dat gelegen is in een park binnen een woonwijk.

De komende 6 weken ligt de vergunning ter inzage en is er de mogelijkheid voor zienswijze. Aanvankelijk dacht de gemeente en wij dat we alle omwonende zover hadden dat zij met onze plannen akkoord zouden gaan, maar nu zijn er toch een paar omwonende voornemens bezwaar te gaan maken. Er is een stichting opgericht om onze plannen tegen te werken.

Mijn vraag is: Kan iemand mij een inschatting geven hoelang deze procedure kan gaan duren als we uitgaan van een uitspraak tot aan de Raad van State.

Alvast bedankt voor jullie hulp.

Frans

[Norbert Bakker]

Mijn vraag is: Kan iemand mij een inschatting geven hoelang deze procedure kan gaan duren als we uitgaan van een uitspraak tot aan de Raad van State.

 

Beste Frans,

 

Allereerst welkom op Higherlevel!

 

Uitgebreide Wabo procedure: 26 weken. Maar in tegenstellng tot de reguliere Wabo (max 6+8=14 weken) geldt er voor de uitgebreide Wabo geen fatale termijn. Na overschrijding wordt er dus niet van rechtswege een vergunning verleend.

 

 

[fduijves]

Beste Norbert,

 

Bedankt voor je snelle reactie. De 26 weken Wabo is volgens mij nu voorbij en de Gemeente geeft de vergunning af. Wat mij bezig houdt is het tijdsbestek na het afgeven van de vergunning. Na de 6 weken van de ingediende zienswijzen zal de gemeente deze zienswijzen naast haar neerleggen en de bewoners informeren dat zij de zienswijze ongegrond vinden. Hier tegen kunnen de bewoners bezwaar aantekenen en daarna nog in beroep. Wat ik graag wil weten hoelang deze procedure van bezwaar bij de rechtbank en beroep bij de Raad van State kan duren en welke stappen er genomen moeten worden.

vr. gr. frans

[StevenK]

Die procedures kunnen zomaar anderhalf jaar duren. Als er beroep / hoger beroep ingesteld wordt is het zaak te proberen de betreffende instantie te bewegen met spoed de zaak te behandelen.

[fduijves]

Beste Steven,

 

Ook jij bedankt voor je reactie. Ik ben in de veronderstelling dat deze termijnen sinds een aantal jaren verkort zijn, maar heb hier nog geen ervaring mee. Ik ben ook benieuw naar reacties van ervaringsdeskundige. Ik neem jouw advies in ieder geval ter harte.

 

Bedankt.

Frans

[StevenK]

Beste Steven,

 

Ook jij bedankt voor je reactie. Ik ben in de veronderstelling dat deze termijnen sinds een aantal jaren verkort zijn, maar heb hier nog geen ervaring mee. Ik ben ook benieuw naar reacties van ervaringsdeskundige. Ik neem jouw advies in ieder geval ter harte.

 

Bedankt.

Frans

Het zijn alleen de termijnen voor de vergunningverlening die verkort zijn, de doorlooptijden bij Rechtbank en RvS zijn niet genormaliseerd. Vooral de rechtbanken willen nogal eens lang op zich laten wachten, de RvS heeft de zaken over het algemeen beter op orde.

[fduijves]

Beste Steven,

Ik had de hoop dat het geheel nog maximaal 6 tot 8 maanden kon duren. Ik moet dan misschien de overweging maken om vooruitlopend op een uitspraak van de Raad van State toch te starten met de verbouwingen en te starten met de exploitatie.