Ik wil bij een zakelijke woning op hetzelfde perceel een garage bouwen.

In het besluit "BLKB2013 305, Omzetbelasting. Verlaagd btw-tarief op arbeidskosten bij renovatie en herstel van woningen" is het volgende opgenomen:

 

het (aan)bouwen, vernieuwen (waaronder het slopen en opnieuw opbouwen) en onderhouden van garages, schuren, carports, erkers en dergelijke wanneer deze zich bevinden op hetzelfde perceel als de woning en de functie van het bijgebouw gelijk blijft

 

Alles wat tussen haakjes staat is m.i. optioneel dus als ik de zin inkort incl. werkzaamheden die niet van toepassing zijn lees ik:

 

"het bouwen van garages en dergelijke wanneer deze zich bevinden op hetzelfde perceel als de woning en de functie van het bijgebouw gelijk blijft"

 

Nu heeft er op de bouwlocatie nooit een garage gestaan. Is de 6% op arbeid in dit geval wel van toepassing?

Mits de garage ten behoeve van de woning is, valt de arbeid onder 6%, als ik het wel heb. Op het moment dat het doel is de garage zakelijk te gebruiken en dus niet wordt gebouwd ter vergroting van het woongenot, valt de bouw onder de 21%.

Ik wil bij een zakelijke woning

Als in "gebruikt voor met btw belaste prestaties"? Dan zal het tarief niet uitmaken. In dat geval is de vraag echter of (nog) sprake is van een gebouw bestemd voor permanente bewoning, wat niet een heel duidelijk afgebakende definitie is.

 

Op zich is het bouwen van een garage op hetzelfde perceel niet uitgesloten van de regeling. Het hangt er vanaf wat er precies gaat gebeuren.