Garage deels bedrijfsruimte maken

[looy&wood]

Beste leden van Higher Level,

 

Na een speurtocht op het www krijg ik een vraag die ik heb maar niet beantwoord.

Vandaar dat ik me went tot de enorme kennis aanwezig hier op Higher Level.

 

We zijn begin dit jaar gestart met onze webshop in houten producten. Eerst lekker klein met alleen zonnebrillen. Voorraadje in de kast in de woonkamer. Toen horloges... en hoesjes..... en fietskratjes, enfin je raad het al wel. De kast in de woonkamer zijn er inmiddels 4 geworden. En nog is het te klein....

 

Nu heb ik een inpandige garage in de (koop)woning waar momenteel onze vouwwagen geparkeerd staat. (En andere zaken uiteraard, maar de helft zou bedrijfsruimte kunnen worden.

Uiteraard zou de garage een prima werkruimte zijn om de producten op te slaan en een inpak station te creeren.

 

De vraag is of ik de kosten die gepaard gaan met het extern stallen van de vouwwagen op kan voeren als zakelijke kosten?

En zaken als het isoleren van de garagedeur tegen de tocht en kou. Aanschaf van een (olie)kachel, etc, etc..... Kan dat worden aangemerkt als zakelijke kosten?

 

Zijn er mog andere tips op dit gebied?

 

Alvast bedankt voor eventuele antwoorden!

 

Gr Jasper

 

[Hans van den Bergh]

Welkom op HL. Mijn eerste vraag is of je eerst met de gemeente contact hebt gehad of deze bedrijfsactiviteiten aan huis kunnen worden toegestaan? (Wijziging bestemmingsplan, ontheffing o.i.d.)

 

En als je als ondernemer bent aangemerkt, dan mag je uiteraard diverse kosten in aftrek brengen.

 

Succes en groet,

 

Hans

[4711]

Ik denk niet dat je wil dat een garage behorende tot een eigen woning als ondernemingsvermogen geëtiketteerd wordt. Deze is dan namelijk niet meer bestempeld als “eigen woning” in box 1.

Lijkt mij erg onhandig en meestal ook heel onvoordelig.

 

[looy&wood]

Hoi Hans,

 

"De gemeente Arnhem wil starters graag faciliteren in hun bedrijfshuisvesting. Het is daarom toegestaan een beroep-aan-huis uit te oefenen. Hiervoor heeft u geen vergunning van de gemeente nodig. In het bestemmingsplan zijn de voorwaarden neergelegd, waaraan werken aan huis is gebonden."

 

De voorwaarden gaan voornamelijk over lawaai-, stank-, en parkeeroverlast e.d. Dit is geen probleem voor ons aangezien we alleen wat pakketjes verzenden en geen fysieke winkel of afhaalpunt zijn.

 

De vraag is vooral of ik de stalling van de vouwwagen en de isolatie van de garagedeur op kan voeren als zakelijke kosten.

 

Ik ga ervanuit dat dat niet mogelijk is zonder dat ik een deel van de woning daadwerkelijk (belastingtechnisch) bedrijfspand ga maken. En de vraag is inderdaad of dit (als ik dit wel doe) fiscaal aantrekkelijk/mogelijk is. De garage blijft immers voor 2/3 prive gebruik en voor 1/3 bedrijfsopslag....

[ronaldinho]

De vouwwagenstalling is in ieder geval een no-go. Dat je iets zakelijks gaat doen met een ruimte waarin je eerst iets privé deed, maakt de kosten van een andere locatie voor dat privégebeuren niet ineens zakelijk. Met die vouwwagenstalling doe je niets zakelijks, dus zijn de kosten ook niet zakelijk.

 

De garagedeur is afhankelijk van de vraag hoe je de garage etiketteert en dat is geen eenvoudige vraag (althans, zeer feit-afhankelijk).