Bouw van bedrijfsruimte op prive grond

[Van der Linden]

Beste,

 

Ik ben voornemens om privé te verhuizen. De aan te kopen woning staat op een zeer ruim perceel en op dit perceel wil ik graag een bedrijfsruimte realiseren (voor gebruik door eigen BV)

Ik ben reeds in het bezit van een aantal bedrijfspanden welke ik verhuur aan o.a. mijn werkmaatschappij en een aantal andere ondernemingen.

 

Nu wil ik op privé terrein een bedrijfsruimte realiseren, ik heb echter geen behoeft om deze vanuit privé aan mijn onderneming te verhuren m.b.t. inkomstenbelasting over de huurpenningen. Tevens heb ik de kosten voor realisatie ook liever in de BV.

 

In hoeverre is het mogelijk om vanuit privé een stuk terrein aan BV te verhuren, waar de BV vervolgens een bedrijfsruimte op bouwt. E.e.a. kan uiteraard in een zakelijk overeenkomst worden vastgelegd, eventueel gebaseerd op langdurig recht op huur of een soort van erfpacht constructie. Een andere mogelijkheid kan eventueel nog zijn om het perceel te splitsen en een deel van dit kavel te verkopen aan BV. Het probleem daarin is dan waarschijnlijk weer dat een te bouwen object dan wordt aangemerkt al hoofdgebouw hetgeen in strijd zal zijn met het bestemmingsplan.

 

Alle ideeën zijn welkom!

 

Mvg,

 

Marvin

 

 

 

 

 

[oeli]

Marvin: heb je bovenstaande vraag nog op een andere manier beantwoord gekregen? Ik heb een vergelijkbare situatie dus ben benieuwd hoe je het uiteindelijk opgelost hebt.

[Joost Rietveld]

Poeh, sommige vragen vallen echt weg in het luchtledige. Kan gebeuren.

 

Deze is nl niet zo complex. Het perceel splitsen en de BV een stuk laten kopen en daarna erop bouwen door de BV is de enige oplossing om onder de tbs uit te komen.

 

Groet

Joost