Boekwinst verkoop bedrijfspand

[Akker]

Beste leden,

 

Ik wil graag weten of de boekwinst die behaald wordt na verkoop van een bedrijfspand eerst verminderd wordt met de hypotheekschuld die er nog op rust. Dus verkoopbedrag minus lopende hypotheekschuld is opbrangst minus balanswaarde = boekwinst. Is dit correct? De bank eist nl. nij de overdracht direct de nog lopende hypotheekschuld op. Of blijft de hypotheek die er nog op rust erbuiten.

 

dank voor de reactie.

 

met vr. gr.

 

 

 

[prinsrachid]

Ik wil graag weten of de boekwinst die behaald wordt na verkoop van een bedrijfspand eerst verminderd wordt met de hypotheekschuld die er nog op rust.

Nee. De boekwinst is simpelweg het verschil tussen de boekwaarde en de verkoopprijs. Stel dat je een een pand in de boeken hebt voor 100.000 euro (na eventuele afschrijvingen) staat en je verkoopt het voor 120.000 euro, dan is je boekwinst 20.000 euro. Deze boekwinst is een onderdeel van je belastbare winst. De hypotheekschuld staat daar los van.

 

Stel dat de hypotheek op het pand 110.000 euro was, dan kun je uiteraard wel het grootste deel van die verkoopopbrengst (120.000 euro) gebruiken om de hypotheekschuld (110.000 euro) mee af te lossen. Die aflossing heeft alleen geen invloed op je winst. Als je dus 110.000 euro schuld aflost, heb je simpelweg 110.000 euro minder schuld.

[Easy does it]

Beste leden,

 

Ik wil graag weten of de boekwinst die behaald wordt na verkoop van een bedrijfspand eerst verminderd wordt met de hypotheekschuld die er nog op rust. Dus verkoopbedrag minus lopende hypotheekschuld is opbrangst minus balanswaarde = boekwinst. Is dit correct? De bank eist nl. nij de overdracht direct de nog lopende hypotheekschuld op. Of blijft de hypotheek die er nog op rust erbuiten.

 

 

Hallo,

 

"Rachids" antwoord is correct.

 

Indien het pand een hoge hypotheek (lening) heeft en je fors hebt afgeschreven bestaat het risico dat het geld dat jij in handen krijgt lager is dan de belasting die je over de boekwinst moet betalen.

 

Ik vraag me alleen af waarom je het pand verkoopt.

Staak je de onderneming, of wil je een nieuw pand kopen?

Voor die gevallen zijn er fiscale regelingen om belastingbetaling uit te stellen.

 

Vriendelijke groeten,