Help, ik heb mijn zaak verkocht!

[Mirj@m]

Mijn verhaal...

Horecazaak verkocht aan een partij voor 50.000,00 Sluitende koopovereenkomst getekend. Hij wilde de koop ongedaan maken; gevolg rechtszaak welke ik heb gewonnen. Hij moet mij 25000 euro betalen. Uiteraard heb ik dit vonnis zwart op wit.

Hij heeft niets betaald; heeft geen geld en geen bezittingen. Slechts auto waar nu beslag op ligt en waar we later achter zijn gekomen dat deze auto van een lease maatschappij is. Weer niets.

Gelukkig een nieuwe koper gevonden; Verkocht voor 75.000,00. Ik zou 25000 euro op voorhand krijgen maar slechts 15000 gehad (na aftrek kosten makelaar etc. bleef hier ook niet veel van over). Koper bleef zonder geld omdat haar financier zich heeft teruggetrokken nadat zij al was gestart. Zij blijkt met hem niets zwart op wit te hebben gezet. Gevolg; ik geen geld en een vette rechtszaak aan mijn broek omdat ik nog een aantal leveranciers zoals energiemaatschappij, pensioenfonds (allerlei eindafrekeningen) moet betalen; Ik dacht met de verkoop deze posten/ schulden bij leveranciers, bank e.d. te kunnen betalen.

Omdat de nieuwe huurder niet kon voldoen aan de gestelde eisen in de eerste huur-koopovereenkomst, hebben we deze aangepast per 25-11-2015; vanaf 27-12-2015 zou zij wat minder per maand gaan betalen. Dit om haar ook tegemoet te komen. Dit is slechts paar keer gebeurd. Ik kan geen beslag laten leggen want dan draait zij hoogstwaarschijnlijk de deur op slot; Ook zij heeft geen geld en geen bezittingen. Alles wat ik nu zou kunnen ontvangen, is meegenomen. Als zij ervoor kiest de deur op slot te draaien komt de zaak naar mij terug en daar heb ik totaal geen trek in. Ik kan de huur niet betalen en heb ook een baan. Ik ben bijna dagelijks bezig met al deze toestanden (brieven, aanmaningen, sommaties) dat ik er bijna een dagtaak aan heb. Ik wil hier vanaf!

Doordat zij haar verplichtingen niet nakomt, ben ik privé zo ver in de problemen gekomen, dat ook hier achterstand is ontstaan. (VGZ, vervolgens CJIB, hypotheek etc.) Ik bedoel; zie maar eens op te boksen tegen een pensioenfonds, gemeente, Energiemaatschappij etc. dus hebben we, zo goed en zo kwaad het gaat, regelingen getroffen maar ook dit gaat helaas gepaard met fikse boetes.

Het meest trieste is nog dat het komt door toedoen van een ander… een ander komt zijn/haar verplichtingen niet na en ik mag op de blaren zitten!

Als ik de kosten (opgelegde boetes wegens te laat betalen, advocaatkosten, noem alles maar op, bij elkaar op ga tellen dan kom ik, geschat, op een bedrag van ongeveer € 18.000.00 EXTRA, dit dus naast hetgeen wat de laatste koper mij verschuldigd is.

Onze oudste zoon begon aan een studie in Rotterdam waarvoor hij op kamers moest. Met heel veel pijn in ons hart hebben we dit moeten staken; we kunnen het niet betalen.

De huidige koper heeft, zonder mij te verwittigen, haar exploitatie gestaakt. Er zijn dus geen inkomsten voor haar uit de exploitatie. Een rechtszaak aanspannen kan ik niet want een advocaat kost geld, geld wat er niet is. Nu is mij is ter ore gekomen dat zij elders werkt dus ze zal een inkomen hebben. Nu wil ik daar heel graag beslag opleggen maar ook daarvoor zal ik naar een advocaat moeten om een vonnis te verkrijgen. U begrijpt het al, geen geld. Nu zij is gestaakt met haar exploitatie is de zaak onverkoopbaar geworden, geen goodwill. Er is een bod gedaan van € 2850,00. Als ik daar mee akkoord ga, kan ik naar het overige geld fluiten. Ik heb het hier over een bedrag van € 70.000,00!! Nu is me ook nog ter ore gekomen dat zij bij de verhuurder een behoorlijke huur achterstand heeft. Deze verhuurder heeft beslag laten leggen op de inboedel die dus wettelijk gezien, van mij is.

Wie kan mij adviseren? Ik word knettergek! Dit gaat ten koste van mijn gezin, mijn relatie, mijn alles!

[Hans van den Bergh]

Pfff, wat ben jij met je gezin in een puinhoop verzeild geraakt, zeg! Toch adviseer ik je om juridische hulp te zoeken / in te schakelen, desnoods begin je bij het juridisch loket. Ik proef ook dat je zelf in een schuldpositie bent geraakt, dus een bezoek aan de gemeente voor schulphulpverlening zou ook te overwegen zijn. Er gaan vast nog meer tips in dit forum volgen, lees ze alle goed en doe er je voordeel mee, sterkte en succes!

[Hilco de Roo]

Wellicht kan https://www.155.nl/ (Onderdeel van www.imk.nl) je helpen, zijn hebben hier de expertise en kennen de wegen binnen de gemeente.

 

[kloek]

.....

Het meest trieste is nog dat het komt door toedoen van een ander… een ander komt zijn/haar verplichtingen niet na en ik mag op de blaren zitten!

.....

Hier heb je nu niets aan, maar onderzoek vooraf naar de koper, en zekerheidsstelling vragen aan de koper zijn geen gekke opties. Dan had er misschien eerder duidelijkheid kunnen ontstaan over de (financiële) capaciteit van de kopers.