Volgens de belastingdienst moet er een eigen opgang zijn. Mag je dit ook wat ruimer interpreteren als een gezamenlijke hal met daarin aparte deuren naar bedrijf en privé of gaat het hier echt om gescheiden buitendeuren? Wij zouden een nieuwe dubbele deuren kunnen plaatsen maar zou dit de investering waard zijn?

Ik vind dit lastig te zeggen. Jurisprudentie waar de belastingheffer en -plichtige het met elkaar oneens waren, bestaat, maar het gaat dan vaak om een uitgemaakte zaak. Jurisprudentie waarbij de bovengenoemden het wél met elkaar eens waren bestaat uiteraard niet (of voorzover die bestaat, behandelt het zelfstandigheidscriterium niet of onvoldoende).

 

In het gelinkte voorbeeld was er niet alleen een gedeelde opgang, maar was ook het sanitair gedeeld. Dat maakte het voor de rechter een inkoppertje: het zelfstandigheidscriterium faalt.

 

(Raar trouwens dat de rechter de mond vol heeft over de verkeersopvatting, maar daar vervolgens volstrekt niet naar kijkt. Hij lijkt de verkeersopvatting uit de wetsgeschiedenis te halen, terwijl die daar volstrekt niet in wordt behandeld. En nog vreemder is dat het hof daarin meegaat. Maar dit terzijde.)

 

Wij zouden een nieuwe dubbele deuren kunnen plaatsen maar zou dit de investering waard zijn?

 

Kosten expliciet gemaakt voor de werkruimte worden in de uitspraak genoemd als iets wat de belastingplichtige had kunnen redden:

 

Eiseres heeft weliswaar gesteld dat een derde van de totale kosten van het pand als additionele kosten van de praktijkruimte zijn aan te merken, maar de rechtbank acht niet aannemelijk gemaakt dat deze kosten uitsluitend aan de praktijkruimte zijn toe te rekenen dan wel dat deze kosten zonder de aanwezigheid van de praktijkruimte niet gemaakt zouden zijn. Naar het oordeel van de rechtbank beschikt de praktijkruimte daardoor niet over een dusdanige zelfstandigheid dat deze zelfstandig verhuurbaar aan een derde is.

 

Om wat voor onderneming gaat het? Is het gebruikelijk dat dit soort onderneming een gedeelde opgang heeft? Kun je dit aantonen?

Hebben de binnendeuren eigen sloten? En zijn er twee deurbellen en brievenbussen bij de buitendeur?

 

Groet,

 

Highio

De werkruimte zou u moeten kunnen verhuren aan bijvoorbeeld een onbekende.

 

Wanneer iedere deur in de gezamenlijke hal een eigen slot heeft + een eigen aanwezige sanitaire voorziening, dan wordt aan het bovenstaande voldaan.