Vraag over huurprijs en inflatie

[Christiaanvr]

Besten, ik heb een vraag die ik hier stel, maar gaat over een prive kwestie -huurprijs van huurwoning.

 

Sinds 2015 huur ik de woning, en volgens het contract mag de verhuurder, ieder jaar de prijs verhogen:

• De kale huurprijs wordt jaarlijks per 1 juli, voor het eerst per 01-07-2016,
  verhoogd met een percentage gelijkgesteld aan de wettelijke inflatie zoals bepaald
  door het CPB, met inachtneming van de daartoe geldende wettelijke bepalingen.

 

Nu is de verhuurder afgelopen jaren het vergeten / niet verhoogd.

 

Afgelopen week kwam hij met de mail dat hij slordig is geweest, en vanaf 1 augustus de huurprijs verhoogd.

De verhoging is gebaseerd op inflatie van de jaren sinds 2015. 

Hij heeft de inflatiecorrectie over de jaren 2015-2018 toegepast. Hij brengt de verhoging niet met terugwerkende kracht in rekening.

 

Mag hij dan nu in een keer wel de huurprijs verhogen - met de correctie over de jaren 2015 - 2018? Dus nu 3 x corrigeren, ipv maar 1 keer?

 

[Richard Theuws]

Zo te zien wel, en in sommige gevallen zelfs wél met terugwerkende kracht blijkbaar:

 

- https://stellicher.nl/huurprijs-terugwerkende-kracht-indexeren#

- https://www.dirkzwager.nl/kennis/artikelen/huurindexatie-met-terugwerkende-kracht/

- https://www.plasbossinade.nl/kennis-delen/blog/kan-verhuurder-met-terugwerkende-kracht-indexering-doorberekenen-en-achterstallige-huur-vorderen

[Joost Rietveld]

Beste Christiaan 

 

HL is niet bedoeld voor privé kwesties, vandaar en slotje op dit topic. 

 

Groet

Joost

[Richard Theuws]

(overigens is dit natuurlijk géén ondernemersvraag en gaat het topic daarom op slot)