Jump to content
run4ward
Verberg

prive beleggingspand overhevelen naar eenmanszaak

Ik heb sinds 2 jaar een beleggingspand privé in bezit wat ik verhuur. Ik overweeg om deze over te hevelen naar mijn EMZ (winsten zijn zo laag dat dit de belastingdruk nauwelijks verhoogt).
Mijn vragen:
- kan ik dit pand zomaar inbrengen in mijn EMZ zonder hierover nogmaals overdrachtsbelasting te betalen?
- kan ik dit inbrengen tegen de huidige marktwaarde (op basis van verkopen soortgelijke appartementen) of tegen de toenmalige aanschafprijs?

Link to post
Share on other sites

2 answers to this question

Recommended Posts

  • 0

Beide vragen = ja. 

Vraag is alleen, waarom?

Plus dat je de kans loopt dat de fiscus het pand alsnog in box 3 zet omdat het geen zakelijke functie heeft!

 

 


JoostRietveld.nl : Fiscaal-juridisch adviseur: rechtsvormkeuze/-wijziging, samenwerkingsverbanden, bedrijfsoverdracht en exit-strategie: legal and tax

Link to post
Share on other sites
  • 0

Je geeft weinig weg over het waarom.

Sta je voor grote kosten?

Of doe je veel meer dan het aanhouden als belegging en ben je bang dat de fiscus het ziet als aktief ondernemen?

 

box 1 betekent volgens mij bij verkoop inkomstenbelasting  belasting betalen over de verkoopwinst.

 

Dat doet al snel het voordeel teniet dat je nu mogelijk zou verkrijgen door ozb, verzekering en financieringskosten als bedrijfskosten af te kunnen trekken.

 

ook voor herfinanciering zul je als emz met pand niet sneller als professional aangemerkt worden.

 

box3 blijft vooralsnog ongewijzigd box3 2022 is van de baan. 
 

Box3 blijft verreweg de voordeligste optie voor het houden van een beleggingspand, al zullen er uitzonderingen zijn. 

 

Edited by Paul van Minderhout
Taalkundig
Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Answer this question...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Bring your business plan to a higher level!

    All topics related to entrepreneurship are discussed on this forum.

    • Ask your entrepreneur questions
    • Answers / solutions from fellow entrepreneurs
    • > 65,000 registered members
    • > 100,000 visitors per month
    •  Available 24/7 / within <6 hours of response
    •  Always free

  • Who's Online

    Er zijn 5 leden online en 187 gasten

    (See full list)    
  • Also interesting:

  • Ondernemersplein



EN

×

Cookies on HigherLevel.nl

Cookies are necessary for Higherlevel.nl to function properly. By using HigherLevel.nl you declare to have read and accepted our terms and conditions.

 More information   I accept