Jump to content
lowerlevel
Verberg

Uitkopen Bedrijfspand VOF

vraag

Ik ga scheiden en ben in gemeenschap van goederen getrouwd. De overwaarde in het woonhuis wordt als volgt verdeeld: de helft van de marktwaarde minus hypotheek. Maar ik ben ook voor de helft eigenaar van een bedrijfspand. Dan geldt volgens de boekhouder van mijn ex opeens een ander principe, namelijk helft van marktwaarde minus boekwaarde. Omdat de boekwaarde fors hoger is dan de omvang van de bedrijfshypotheek, ontvang ik dus ook veel minder. Kan ik eisen dat ik wordt uitgekocht via het principe marktwaarde minus hypotheek en geen rekening houden met de huidige boekwaarde?

 

Extra info: wat opvalt is dat er op de hypotheek wordt afgelost, maar dat de boekwaarde van het pand er niet door stijgt, maar zelfs jaarlijks met ca. 2% afneemt (fiscale afschrijvingen?). Er lijkt dus geen verband te zijn tussen hypotheek en boekwaarde.

 

[Ik weet dat er over de stille reserves latente belasting betaald moet worden, maar dat laat ik hier even buiten beschouwing, ik vind mijn vraag al behoorlijk ingewikkeld.]

Link to post
Share on other sites

3 answers to this question

Recommended Posts

  • 0
  • Rate this answer
10 minuten geleden, lowerlevel zei:

Kan ik eisen dat ik wordt uitgekocht via het principe marktwaarde minus hypotheek en geen rekening houden met de huidige boekwaarde?

 

Welkom op HL 

 

Als de boekwaarde hoger is dan de marktwaarde,  moet jouw deel van de afschrijving worden verdisconteerd en als de marktwaarde hoger is dan de boekwaarde, wordt jouw deel van de winst verdisconteerd. De vraag is dus ook welke waarde hoger is: de boekwaarde of de marktwaarde?

 


Succes & Groet, Hans van den Bergh, A.C.T.I.V.E. (Adviseur, Coach, Trainer, Inbrenger Van Expertise)-Consultant, gespecialiseerd in Opzetten, Aanpassen of Verbeteren van bedrijven in de Belevenis-, Hospitality- & Leisure-markt. Hulpvraag? Ideeën? Plannen? Neem gerust Contact op!

(Let Op: Mijn reacties als vrijwillig Moderator zijn op basis van toetsing aan de forumregels, als lid zijn deze op persoonlijke titel)

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer

Ook bij zakelijk vastgoed geldt het principe dat bij echtscheiding, waarvan dat vastgoed onderdeel uitmaakt, dat deze gewaardeerd moet worden op de waarde economisch verkeer. 

 

De boekwaarde speelt hierin voor jou geen rol. Voor de echtscheiding moet de waarde van de vof, dus niet alleen het vastgoed, vastgesteld worden op de waarde economisch verkeer. 


JoostRietveld.nl : Fiscaal-juridisch adviseur: rechtsvormkeuze/-wijziging, samenwerkingsverbanden, bedrijfsoverdracht en exit-strategie: legal and tax

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer
2 hours ago, Hans van den Bergh said:

 

Welkom op HL 

 

Als de boekwaarde hoger is dan de marktwaarde,  moet jouw deel van de afschrijving worden verdisconteerd en als de marktwaarde hoger is dan de boekwaarde, wordt jouw deel van de winst verdisconteerd. De vraag is dus ook welke waarde hoger is: de boekwaarde of de marktwaarde?

 

De waarde van het pand in het economische verkeer (marktwaarde) is hoger dan de boekwaarde, en ik begrijp dat ik over dat verschil (winst/stille reserve) latente belasting betaal. Maar mijn vraag blijft of ik daarnaast het principe van de marktwaarde minus hypotheek ook mag toepassen op een bedrijfspand? Of komt dit praktisch nooit voor?

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Bring your business plan to a higher level!

    All topics related to entrepreneurship are discussed on this forum.

    • Ask your entrepreneur questions
    • Answers / solutions from fellow entrepreneurs
    • > 65,000 registered members
    • > 100,000 visitors per month
    •  Available 24/7 / within <6 hours of response
    •  Always free

  • Who's Online

    Er zijn 8 leden online en 269 gasten

    (See full list)    
  • Also interesting:

  • Ondernemersplein



EN

×

Cookies on HigherLevel.nl

Cookies are necessary for Higherlevel.nl to function properly. By using HigherLevel.nl you declare to have read and accepted our terms and conditions.

 More information   I accept