Fin. Adviseur

Hoi Anna, Als de bedrijfswoning < 50% van de totale waarde is deze veel eenvoudiger te financieren. Bijkomend voordeel is dat bij verkoop de winst in box 3 komt dus dat scheelt dat je veel minder direct hoeft af te rekenen. Succes ermee. Tatiana

Hoi Dirk, Borgstelling met aandelen van het bedrijf gaat niet echt werken.... Beter kan je op basis van eigenverklaring (self certified) een hyp. aanvragen. Je kunt dan tot 110% EW een hypotheek verkrijgen. De rente is wel wat hoger, maar daar staat tegenover dat je geen dure levensverzekering hoeft te nemen. Vaak ben je dan netto hetzelfde kwijt als bij een reguliere bank. Succes, Tatiana de Haas

Hoi Anna, Eigenlijk is het beste wat je kunt doen een hyp. met eigenverklaring nemen (self certified) je kunt dan tot 110% EW krijgen en de rest uit eigen middellen halen. Als de ex.w. dan ook nog wat meevalt, hou je misschien 5% over wat je tekort komt. Ik hoop dat je hiermee voldoende uit de voeten komt. Anders even op onze site kijken, daar staat het meeste ook wel omschreven. Tatjana

Hoi Kemal, Het is inderdaad wel een beetje naief om te denken dat het wel goed komt met de hypotheek. Helaas komen dit soort situaties dagelijks voor, en niet alleen met bedrijfspanden. Je vertelde dat jouw klant ook overwaarde in zijn woonhuis heeft. Nu kan hij onder bepaalde voorwaarden max. 150% vd executiewaarde van zijn woonhuis financieren. Als hij dit in zijn nieuw te kopen pand inbrengt zit hij aan een max financiering van rond de 70%. redelijke kans dat de bank dan wel overstag gaat want het risico wordt voor hen zo wel een stuk kleiner. Vraag is alleen of je dit binnen 10 dagen rond krijgt. Voordat hij deze boete moet betalen moet hij eerst in gebreke gesteld worden, en heeft hij nog 8 werkdagen de tijd om alsnog af te nemen. Al met al een spoedklus, maar misschien wel de moeite waard om het te proberen. Succes, Tatjana

Hoi Anna, De overdrachtsbelasting wordt door de notaris in eenmaal van de hypotheek ingehouden en afgedragen. Verdere kosten waar je rekening mee moet houden zijn tax.kosten, Notariskosten voor levering en hypotheeakte en financieringskosten. Alles bij elkaar zo'n 9,4% afgerond 10%. Verder kan je als Starter wel degelijk een hypotheek krijgen voor een woonhuis. Je moet het alleen wel bij de juiste bank aanvragen, en goed voorbereid (!) indienen. Voor exacte info moet je maar even mailen.... Succes Lucien de Haas

Je kan tegenwoordig ook Zonder jaarcijfers een hyp. krijgen, je betaald wel een hogere renteopslag, maar deze gaat er na 3 jaar vanaf als je wel (goede) cijfers kan laten zien. (Spamgedeelte verwijderd) Er is meer mogelijk dan je denkt. Lucien

Hoi Rob, De bank mag je ten alletijden aanmelden bij BKR omdat je in prive hebt meegetekend. Misschien dat ze dit niet direct zullen doen omdat ze dan de achterdeur voor hun zelf dicht gooien. Je zult met een BKR melding nooit/ moeilijk een nw krediet/hyp kunnen krijgen. Als je deze eenmaal hebt en er een regeling is zullen ze de codering alsnog plaatsen. succes, Lucien de Haas

Mr. Hollemans, Tegenwoordig is het mogelijk om ZONDER jaarcijfers, met een zogenaamde eigenverklaring, een Hyp. te krijgen tot 100% EW. Als er wel iets aangetoond kan worden dmv. een derde partij bv. accountant, boekhouder, notaris, etc. kan dit zelfs tot 125% oplopen. Wel moet aangetekend dat de rente iets hoger ligt dan bij de traditionele geldverstrekkers. Als er later wel cijfers zijn kan de opslag eraf gehaald worden, of de hyp. overgesloten. vr.gr. Lucien de Haas