AuthenticImport

Dat zal uiteraard worden besproken, maar idd handig dit exact te vermelden. Helpen is te woord staan, vragen beantwoorden, en verkopen afrekenen via ons eigen kassasysteem wat gekoppeld is aan de webshop/voorraadbeheer. De bezorging inplannen indien het gaat om een product wat de klant zelf niet kan meenemen. Dat kan direct online worden ingepland bij onze koeriersservice. Een kwestie van de gegevens van de klant invullen, afmetingen van het product en de datum van bezorging. We hebben 3 bezorgmomenten per week die binnen onze, en ook de openingstijden van de onderhuurder liggen. Hoe vaak er koeriers komen hangt af van hoeveel grote producten er verkocht worden. Ik ben nog vergeten de openingstijden op te nemen in het contract, dat is uiteraard ook van belang.

Goedemiddag, Ik heb grote winkel van zo'n 600m2 op een B locatie, die ik (tijdelijk) voor een mooie prijs huur. Omdat ik van plan ben volgend jaar een wereldreis te maken heb ik bedacht een deel van de winkel (150m2) onder te verhuren aan een andere winkel. Ik wil hier ongeveer 1000 per maand voor vragen, de energiekosten zullen we delen. Ik heb al een geïnteresseerde kandidaat, en toestemming van de eigenaar van het pand. Dit is een mooie prijs voor zo'n ruimte op deze locatie. Wat ik in ruil hiervoor van de onderhuurder vraag is enkel mijn klanten te helpen, af te rekenen, en de koerier te helpen inladen wanneer er een kast opgehaald wordt. Voor het inpakken van webshop bestellingen stuur ik 2x per week zelf iemand naar de winkel om dit te regelen. Ik verkoop veelal duurdere producten, er zijn niet heel veel verkopen per dag, dus ze zullen hun handen hier niet vol aan hebben. Een aantal zaken die ik zelf bedacht heb op op te nemen in het contract zijn : - De stroomkosten worden gedeeld. Omdat het om een grote, niet geïsoleerde ruimte gaat is het niet rendabel de ruimte te verwarmen. Het gas is momenteel dicht gedraaid. Onderhuurder staat vrij de verwarming te gebruiken, alle kosten voor gas zullen echter voor rekening van onderhuurder komen. - Onderhuurder zal klanten van verhuurder helpen, producten afrekenen, bezorgingen voor grote producten inplannen, en koeriers helpen inladen. Verhuurder zorgt voor afhandeling van eigen webshop bestellingen die met PostNL bezorgd kunnen worden. - De kosten voor Buma / Stemra zullen worden gedeeld - Muziek: Muziek zal worden afgespeeld van de afspeellijst van verhuurder, uitbreiding is mogelijk in overleg indien de muziek aansluit bij de sfeer van de winkel. - Verkopen zullen zullen gescheiden worden met eigen pin systeem. - De producten zullen van elkaar gescheiden blijven, en dienen enkel geplaatst te worden in de ruimtes zoals aangegeven op de plattegrond (nog opnemen in contract) Mijn boekhouder raadde mij aan een sectie op te nemen waarin beide partijen een vertrouweingspersoon aanwijzen die samen met een 3e onafhankelijke vertrouwenspersoon uitspraak kunnen doen bij een eventueel geschil. Hier zou ik mij verder nog in moeten verdiepen met een jurist. Eventueel nog iets dat de onderhuurder de ruimte gecontroleerd heeft op verboden goederen/zaken en dat de verantwoordelijkheid tijdens afwezigheid van verhuurder bij de onderhuurder ligt? Mag dit? Ik vertrouw deze personen, en ga hier absoluut niet van uit, maar je wilt jezelf wel goed indekken natuurlijk Wat zijn verder zaken die ik moet opnemen, of rekening mee moet houden? Alle tips zijn welkom!

Met de omzet van het afgelopen jaar, en het gebrek aan aan vaste vestigingsplaats (werk altijd met tijdelijke huurcontracten) zit er niet heel veel waarde in de goodwill vrees ik. Daarnaast denk ik ook niet dat ik dit zou willen, aanzien ik mijn bedrijf eventueel wel nog wil gebruiken om in de toekomst om te zetten in een andere vorm Dat zou echt mijn allerlaatste optie zijn, maar so far heb ik betere opties open liggen. Momenteel denk ik er aan een deel van mijn winkel onder te verhuren aan een andere ondernemer, voor een leuke prijs, in ruil voor bezetting van mijn eigen winkel terwijl ik weg ben. Ik heb al een kandidaat die geïnteresseerd is. Ik zal hier een ander topic over openen aangezien ik hier ook nog wat vragen over heb. Bedankt voor de reacties in ieder geval!

Goedemiddag, Jaren heb ik met veel plezier oude meubels en woonaccessoires uit Azie geïmporteerd en verkocht. De laatste 2 jaar is het mij langzaam steeds meer tegen gaan staan (vooral het hebben van een fysieke winkel) en ik twijfel of ik nog wel door wil gaan. Ik heb fantastische tijden gehad, mooie inkoopreizen gemaakt, een aantal leuke projecten ingericht en met fantastische unieke spullen gewerkt. Ik merk echter dat ik toe ben aan iets anders, ik ben nog maar 29, dus waarom niet. Ik wil het liefst iets gaan doen wat mij meer fysieke vrijheid geeft, minder locatie gebonden is. Gelukkig heb ik de laatste jaren ook aardig kunnen sparen. Ik wil in ieder geval ongeveer een jaartje gaan reizen, en tijdens deze reizen hier en daar op opdracht het een en ander gaan importeren. De ideeën zijn nog een beetje vaag, maar ik heb de tijd om deze tijdens de reis langzaam vorm te gaan geven. Reizen werkt inspirerend, mijn eerste reis heeft zelfs geleid tot de oprichting van mijn bedrijf. Ik wil begin volgend jaar vertrekken. Ik zie het niet zitten om iemand in te huren om de winkel over te nemen in die tijd, daarnaast zit ik na een gedwongen verhuizing ook niet op de beste plek, en heb ik de marketing door mijn gebrek aan interesse ook aardig verwaarloosd. Lang verhaal kort, ik wil er zelf niet veel werk meer aan hebben. Ik kan natuurlijk een uitverkoop organiseren met een mooie korting, maar uit ervaring blijkt dat je altijd met een aanzienlijk deel blijft zitten. Daarom overweeg ik mijn collectie ergens in consignatie te geven. Loods5 is ook iets waar ik aan denk, maar met nog zo'n 100 m3 op voorraad en een huurprijs van 375 per m2 per jaar, plus 15% van de omzet zie ik dat niet erg winstgevend zijn. Daarnaast kan ik daar moeilijk downsizen als de collectie krimpt, je huurt namelijk gewoon een vast oppervlakte. Ideaal zou zijn om mijn collectie bij een gevestigde winkel die deels soortgelijke producten verkoopt uit handen te geven. Ik heb een aantal winkels op het oog waar ik nog contact mee op wil nemen. Ik vrees wel dat het lastig wordt het gehele assortiment bij één locatie af te geven, maar we gaan het zien. Wat zou een interessant percentage om aan te bieden aan deze winkels? Wat zijn mijn andere opties? Kent iemand misschien nog een vergelijkbaar concept als Loods5? Wat zijn overige zaken waar ik nog rekening mee moet houden? Of hebben jullie misschien een heel andere suggestie? Al het advies is welkom. Bedankt!