De overwaarde van je huis in de zaak gebruiken?

[electric auto]

Wij hebben een garagebedrijf, en willen een nieuwe iventaris voor de werkplaats.

 

We denken eraan om onze overwaarde te investeren

Ons huis is hoger ingeschreven bij de bank. Kunnen wij dit geld dan gebruiken hiervoor?

 

Groet,

G.

[R.I.P. - Fred Wiersma]

Daar geef je te weinig informatie voor.

 

Wat ik denk:

- jullie hebben een hypotheek op je huis

- daar zit overwaarde in door hogere inschrijving.

- die overwaarde kun je opnemen ten behoeve van verbeteringen aan het huis (zie voorwaarden hypotheek).

 

Wat wel mogelijk is, is naar de bank gaan, en een zakelijk krediet afsluiten voor je bedrijf met als zekerheid de echte overwaarde van je huis.

[Marco van den Maagdenberg]

Er zijn verschillende mogelijkheden om die overwaarde in te zetten voor de aanschaf van inventaris.

 

Maar of dat nodig is, is de vraag.

Het lijkt mij verstandig om eerst te bezien of je op basis van bedrijfsgegevens een financiering kunt verkrijgen. Je woonhuis kan je dan altijd nog inzetten.

[Camelot]

Wanneer je spreekt over een grote ruimte binnen je hypotheekinschrijving en de totale hypotheek komt niet boven de 100% executiewaarde, dan levert dit veelal geen problemen op.

In deze tijd kan het wel zo zijn dat banken alleen extra geld verstrekken wanneer het bestedingsdoel grotendeels de eigen woning betreft.

 

Ik weet niet vanuit welke rechtsvorm jullie handelen, maar het lijkt me verstandig om niet alleen een hypotheekadviseur in te schakelen maar zeker ook een fiscalist om te kijken hoe je deze financiering (van privé naar zakelijk) het beste vorm kunt geven.

[Raymond Lohuis]

Beste Electric Auto,

 

De overwaarde kun je inderdaad in je onderneming stoppen. De kosten van rente e.d. kun je in de meeste gevallen opvoeren als bedrijfskosten. Ik raad je aan dit met je boekhouder kort te sluiten, want de rente is niet aftrekbaar in box1 van de woning.

 

Kijk of jouw bank een krediet hypotheek verstrekt, in veel gevallen is dit de beste oplossing. Je neemt op en stort bij zonder kosten. Nadeel is vaak dat je een iets hogere betaald.

 

Een bedrijfskrediet is ook een optie zoals wordt aangegeven, maar hiervan is de rente vaak hoger. Dus reken goed uit wat voor jouw het meeste voordeel oplevert.

[Ronnie]

Wij hebben een garagebedrijf, en willen een nieuwe iventaris voor de werkplaats.

 

We denken eraan om onze overwaarde te investeren

Ons huis is hoger ingeschreven bij de bank. Kunnen wij dit geld dan gebruiken hiervoor?

 

Groet,

G.

 

Dag G.

 

Ja dat kan. De tips staan hier eigenlijk allemaal al boven. Het belangrijkste: ga eens praten met je boekhouder, en hypotheekadviseur. Zij kunnen jouw persoonlijke omstandigheden het beste in te schatten en jou het beste adviseren voor jouw situatie.

 

Wat bedoelde je met ons huis staat hoger ingeschreven bij de bank? Dat je meer hypotheek kunt krijgen? Ik denk dat je bedoelt dat dit bij de notaris is gebeurt. Die heeft een hogere inschrijving gedaan. Dit betekent dus dat je niet meer naar de notaris hoeft bij een hypotheekverhoging. Je hebt dus hoogstwaarschijnlijk wel een nieuw taxatierapport nodig e.d. Hou er wel rekening dat de executie waardes wel zijn gedaald! Taxateurs schrijven niet zomaar 90 % meer. Je moet rekening houden met 80 / 82,5 %.

 

Verder zou ik zeggen veel succes ermee!