Beste Forumleden,

 

Ik zou graag wat meer willen weten over het (her)financieren van leningen in vreemde valua.

 

Stel nou dat ik van mening ben dat de dollar op lange termijn in waarde gaat dalen, zou ik daar dan van kunnen profiteren door mijn financieringen nu om te laten zetten naar een financiering in dollars?

Als de dollar daalt, dan zou immers je schuld t.o.v. de euro ook dalen..

 

Ik zit nog met aardig wat vragen in mijn hoofd:

 

- Ik weet bijvoorbeeld niet wat de kosten zijn om elke maandelijkse betaling aan de bank in euro’s om te zetten naar dollars. De betalingen worden gedaan in euro’s, maar zullen ingeruild moeten worden tegen dollars..

 

- Koppelen de banken buiten de EU hun rentes vaak aan de LIBOR, of zou dit ook gewoon aan de EURIBOR kunnen?

 

- Hoe zou ik bijvoorbeeld in Nederland kunnen profiteren van de lage rente in Japan en zou ik daar bijvoorbeeld ook dollars kunnen lenen?

 

- Zou het nog uitmaken of ik de financiering in dollars gewoon bij mijn eigen bank onderbreng, of zouden die het valutarisico afdekken?

 

- Waar zou ik het beste terecht kunnen voor een financiering in dollars? Ik heb bijvoorbeeld de Bank of China in Rotterdam al benaderd, maar die richten zich op een andere doelgroep.

 

- Zal de acceptatiecriteria bij buitenlandse banken anders zijn dan bij Nederlandse banken?

 

 

Wie zou hier iets meer over kunnen vertellen?

 

Bedankt!

 

Beste r-a,

 

Zou je wat meer kunnen vertellen wat de achtergrond van jouw vragen is ?

 

Gaat het om speculeren op de valutamarkt, of wil je voor buiten de EU gekochte zaken het valutarisico indekken, of gaat het om het financieren van onroerend goed.

 

 

 

 

- Ik weet bijvoorbeeld niet wat de kosten zijn om elke maandelijkse betaling aan de bank in euro’s om te zetten naar dollars. De betalingen worden gedaan in euro’s, maar zullen ingeruild moeten worden tegen dollars..

 

- Koppelen de banken buiten de EU hun rentes vaak aan de LIBOR, of zou dit ook gewoon aan de EURIBOR kunnen?

 

Vraag je eigen bank eens? Misschien biedt die, of hun NL concurrenten, leningen in dollars?

 

Voor de meeste andere vragen zou ik ook maar eens beginnen met de eigen bank.

Valuta-koersen zijn voor particulieren onvoorspelbaar.

En voor zover professionals ze kunnen voorspellen, wordt dat in de koersen verwerkt.

 

Mijn advies : geen risico's nemen en gewoon in euro's financieren.

 

Beste r-a,

 

Zou je wat meer kunnen vertellen wat de achtergrond van jouw vragen is ?

 

Gaat het om speculeren op de valutamarkt, of wil je voor buiten de EU gekochte zaken het valutarisico indekken, of gaat het om het financieren van onroerend goed.

 

 

 

Het is de laatste optie.

Ik moest de vraag wat "algemener" te stellen, omdat dit forum niet bedoeld zou zijn om te discussiëren over het betreffende onderwerp.

Beste r-a,

 

De eerste vraag die je jezelf zult moeten stellen, is: wil ik verdienen aan het onroerend goed en wat daarbij komt kijken, of wil je geld verdienen aan valutahandel. Aan beide “verdienmodellen” zitten haken en ogen, maar dat zal duidelijk zijn.

 

Als je in Nederland een financiering wilt hebben in Buitenlandse valuta, houdt er dan rekening mee dat:

A.   Banken dat alleen willen verstrekken als het om als zeer bekend staande, zeer solvabele klanten gaat,

B.   Het om substantiële bedragen gaat.

C.   Rentes gehanteerd worden, gerelateerd aan de rente van land van de valuta met fikse opslagen

D.   Als het speculatief is de banken helemaal afhaken.

B. Er een risicofactor wordt berekend, waarvoor men garanties zal willen hebben, die factor is weer afhankelijk van valuta

en looptijd, dus je zal zelf een redelijk dikke portemonnaie moeten hebben

 

Als het onderpand elders staat, zal acceptatie hier zeer lastig zijn.

 

Persoonlijk vind ik dat een ondernemer geen valutarisico’s moet nemen, kan je net zo goed naar het Casino gaan!

 

Daarom zal een ondernemer indien hij goederen betrekt uit niet EU-landen voor een goede verkoopprijsberekening zich moeten indekken tegen het valutarisico.

 

Hiervoor zijn diverse instrumenten.

Hij/zij kan direct bij het bestellen van de goederen, de valuta aanschaffen en parkeren op een vreemde valuta rekening, zodat hij tegen de tijd dat er daadwerkelijk betaald moet gaan worden beschikt over die valuta.

Er zijn ook mogelijkheden om het betreffende bedrag op termijn te kopen.

 

in beide gevallen is de aankoopprijs van die valuta bekend, zodat een juiste calculatie gebruikt kan worden en dus het valutarisico uitgeschakeld wordt.

 

Bedankt voor jullie reacties.

 

Misschien is het inderdaad handig om gewoon even zelf met de bank te gaan babbelen, wellicht schept dat wat meer duidelijkheid.

 

@Marco: Uit je reactie begrijp ik dat het in Nederland in ieder geval volstrekt ongebruikelijk is om financieringen in vreemde valuta voor vastgoed te gebruiken, of men krijgt erg spannende voorwaarden voorgeschoteld. Voor de "echte" Nederlandse banken zou ik me dit kunnen voorstellen, maar er zijn toch ook genoeg grote buitenlandse banken in Nederland actief die bergen met vreemde valuta op voorraad hebben?

 

 

Wie weet bijvoorbeeld waarom in Oostenrijk ca. 13% van alle financieringen in vreemde valuta wordt afgesloten? Ook in andere EU landen zie je dat de aantallen eigenlijk veel hoger liggen dan hier in Nederland, ik blijf dit eigenaardig vinden..

Ik lees dat binnen de EU ook vaak financieringen in Zwitserse Franken worden aangeboden, de rente is dan gekoppeld aan de Zwitserse centrale bank.

In Japan gaan de banken nu bijvoorbeeld hun voorraden dollars aanspreken om het (exporterende) bedrijfsleven te stimuleren met een financiële injectie, Japan heeft overigens veel dollars in voorraad.

 

 

Ik ga nog wel even op onderzoek uit, er zijn nog teveel zaken onduidelijk.

 

Beetje late reactie...

 

Ben wel benieuwd wat ze je bij de verschillende banken verteld hebben... :)

 

gr M.

 

In Oostenrijk werden op een gegeven moment naar schatting 25% van alle bouwfinancieringen in vreemde valuta opgenomen. Momenteel wordt door de Oostenrijkse tegenhanger van onze AFM naar particulieren aanbevolen om die deviezenkredieten te converteren in Euro's, omdat een particulier niet in een positie zou verkeren om de rente- en valutarisico's goed in te schatten en om voldoende alert te reageren op omstandigheden in de markt.

Nederlandse banken zou ik me dit kunnen voorstellen, maar er zijn toch ook genoeg grote buitenlandse banken in Nederland actief die bergen met vreemde valuta op voorraad hebben.

 

 

 

 

 

 

 

___________________________________________________________________________________________________

http://www.jeansonlineclothing.com/