Hallo,

 

Misschien kan ik hier wat tips krijgen van ondernemers die ongeveer hetzelfde hebben meegemaakt als ik. Ik werk ruim 15 jaar in ons familiebedrijf (bioscoop) in. In begin 2009 hebben we een grote concurrent erbij gekregen waardoor de exploitatie van een bioscoop onmogelijk is geworden. Het pand waarin wij zitten is eigendom en moet worden verkocht. Aangezien verkoop van een groot pand als het onze (dik 1500 vierkante meter) moeilijk is en zeker 2 a 3 jaar zal vergen, wil ik op een andere manier geld verdienen met het bedrijf. Ik dacht hierbij om een klein gedeelte van de zaak te gaan exploiteren als winkel, een zogeheten 'euro-voordeelwinkel' omdat hierbij de investeringen mijns inziens laag zijn. Zeker gezien de tijdelijke aard van deze winkel (geschat 2a3 jaar).

 

Aangezien ik uit een andere branche kom zijn alle tips en opmerkingen hieromtrent welkom. Ons pand ligt op een zeer goede locatie midden in het centrum van de stad. Het pand sluiten en leeg laten liggen is weliswaar een optie, maar kost alleen maar geld (alleen al de brandverzekering etc etc..). Resumerend :Ik wil dus graag met zo min mogelijk personeel of alleen een gedeelte van het pand gebruiken als winkel om zo de periode tot aan verkoop te overbruggen.

 

Mvg Tom

Kan je het pand niet verhuren of de bioscoop verpachten? Iemand met ervaring met dit type winkels heeft al die spul al liggen, eventueel al concept etc. Zoiets starten als uitweg lijkt me verkeerd om, meestal is het idee er eerst, het plan, waarna een locatie gezocht wordt die daar bij past.

Verhuren zou ook een optie zijn, nadeel hiervan is echter weer dat je dan eea goed moet vastleggen in een uitgebreid contract plus dat je je eigen pand niet meer zo maar mag betreden.

 

 

Wat staat er in het bestemmingsplan voor jouw locatie?

Bestemming is in principe vrij voor recreatie, horeca, winkelbedrijf.

horeca!

 

al zal een keuken een behoorlijke iinvestering zijn, maar een restaurant vanuit een ' oude' bioscooppand, is wel erg trendy!

Kun je de zalen in de bioscoop niet verhuren als collegezalen? Hier in Groningen verhuurt de bioscoop Pathé (gevestigd in het centrum) regelmatig zalen aan de RuG en ook wel voor bedrijven.

Je kunt restpartijen via veilingen kopen en in je ... grote winkel verkopen. Dit is volgens mij beter dan een 'euro-voordeelwinkel':

1) meer vrijheid in het samenstellen van je assortiment

2) hoger winstmarge (waarschijnlijk)

3) ...