Beste HL-lezers,

 

Met mijn zakenpartner in Duitsland zijn wij van plan om een appartement complex kopen(Woning van 16 appartementen(15 appartementen zijn bewoond).

Financiering is in orde. Voor de onderhoud van het complex wordt gedaan door een externe bedrijf. Het idee is om een leuke kapitaal over houden voor als we met pensioen gaan.

 

Moet er belasting betaald worden? Zo Ja, Hier in DE of NL? of beiden?

Moet er een bedrijf gestart worden? Of kan dit ook gebeurd worden via privé?

Wat zijn de gevolgen als ik hier in NL woon en een complex in DE?

 

 

Gaarne hoor ik antwoorden.

 

Mvg,

 

FB

 

[titel aangepast - mod]

Lijkt me meer een beleggingsvraagstuk?

 

In ieder geval zal Duitsland belasting heffen, voor vastgoed geldt het situsbeginsel. Ook in Nederland zal het moeten worden aangegeven, maar welke gevolgen dat heeft, is afhankelijk van hoe het wordt ingestoken. Er zijn een aantal opties, waarvoor je, zeker met dit soort bedragen, beter een adviseur inschakelt. Mij schiet qua structuur de GmbH & Co KG te binnen, maar met name gelet op de Duitse Gewerbesteuer is het zaak dit ook door een Duitse adviseur te laten begeleiden.

Sluit me aan bij Roland en adviseer je een afspraak te maken met een Steuerberater. Hij/zij kan je meer vertellen over het financieel en zakelijke deel.

 

Daarnaast het advies om kritisch te zijn met de huurders, huurcontracten en omgang met de huurders. In Duitsland komen helaas net als in Nederland wanbetalers voor, maar ook een fenomeen zijn huurnomaden. Deze laatste groep kost je geld, tijd en ergernis omdat het huurrecht in Duitsland eenvoudig weg niet zo goed is geregeld als in Nederland. Ik ken particuliere beleggers die dankzij huurnomaden financieel aan de grond zijn geraakt.

Een fiscalist in de grensstreek met DLD kan ook een goed plan zijn.

 

Hopelijk krijgen we nog een reactie van je, want in je vorige topic over een partycentrum heb je na je 2e bericht nog erg veel goede info en wedervragen gehad, maar daar heb je nooit meer op gereageerd >;(. Het zijn wel mensen die vrijwillig info geven of jou een spiegel voor willen houden. Een reactie is dan wel erg netjes, zo niet het minste wat je kunt doen.

 

groet

Joost

 

HL admin

Bedankt voor de adviezen,

 

@ Joost Rietveld, ik ben zeer dankbaar geweest over de info @ partycentrum. Wegens drukte en andere omstandigheden kwam ik niet aan toe op deze site. Onderhandelingen over de partycentrum is met een stevige handshake gedaan.

 

OT: Heb jij een aanrader voor mij? Adres?

 

Mvg,

 

FB

 

 

OT: Heb jij een aanrader voor mij? Adres?

 

Heb ik, Wim Dijkstra van www.stetler.nl